Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Rooi Hartenpark 43

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.673

Galería de fotos

Rooi Hartenpark 43 Tilburg
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN DROOMLOCATIE? PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN!  Welkom in het bijzondere en karaktervolle Rooi Hartenpark, een exclusieve wijk in Tilburg die historie en modern wooncomfort perfect combineert. Deze riante (woonoppervlakte van maar liefst bijna 160 m²), hoogwaardige afgewerkte en energiezuinige woning biedt alles waar een jong gezin naar op zoek is: ruimte, licht en een plek in een veilige, kindvriendelijke buurt. Met een prachtige woonkeuken, lichte (tuingerichte) woonkamer, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuiden geniet je hier iedere dag van comfort en luxe. Bovendien heb je de beschikking over een nabijgelegen eigen parkeerplaats. Daarbij ligt het levendige stadscentrum op loopafstand, terwijl de serene ambiance van het park je bijna het gevoel geeft midden in de natuur te wonen.   HET BESTE VAN DEZE WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG:   - Ruimte en licht: Geniet van een royale, tuingerichte woonkamer van 25 m² met grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige achtertuin.   - Culinair genieten: Een luxe woonkeuken van 24 m² met hoogglans witte kastjes, een antraciet composiet blad, een kookeiland met bar en alle denkbare inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de gezellige zithoek aan de voorzijde een adembenemend uitzicht over het karaktervolle Rooi Hartenpark.   - Compleet wooncomfort: Verdeeld over twee verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers – inclusief inloopdouche en wastafelmeubel – én een separaat toilet op de eerste verdieping.   - Duurzaam wonen: Geïsoleerd volgens de hoogste standaarden en voorzien van 9 zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming in het hele huis. Energielabel A++ verzekerd!   - Zuidelijke buitenruimte: De privacyrijke achtertuin met terrasoverkapping is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt ook toegang tot een grote berging en achterom.   - Locatie met karakter: Wonen in een uniek, historisch park met monumentale architectuur en een mix van oude charme en eigentijds design.   ROYAAL, INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG AFGEWERKT   Luxe, comfort en duurzaamheid gaan hier harmonieus samen. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd in een ruime halpartij met een garderobe en een moderne toiletruimte. De trapopgang naar boven straalt klasse uit en geeft toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Meteen valt op hoe strak alles is afgewerkt: denk aan hoogwaardige PVC-vloeren, stuc- en spuitwerk op de wanden en plafonds, en aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing.   De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek waar het op elk moment van de dag fijn vertoeven is. Dankzij de hoge, brede raampartijen stroomt het daglicht hier naar binnen, terwijl je zicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin. De vloerverwarming garandeert het hele jaar door een aangename temperatuur en een comfortabele leefruimte.   De woonkeuken is misschien wel het hart van de woning waarin elk detail klopt. Een chique kookeiland met bar, strakke hoogglans kastjes en moderne inbouwapparatuur zorgen voor een plek waar koken écht een ervaring is. Van een snelle thee met de Quooker tot uitgebreid dineren met het gezin of vrienden – deze ruimte vormt het kloppende hart van je thuis. Via een extra groot raam aan de voorzijde kijk je uit op het monumentale Rooi Hartenpark, wat een serene verbinding tussen binnen en buiten creëert.   Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de moderne (hoofd) badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling voor de WTW-installatie en HR-combiketel. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak.   De onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige tuin krijgt extra allure door de ligging op het zuiden. Of je nu ontspannen wil loungen onder de sfeervolle overkapping, een uitgebreide barbecue organiseert of simpelweg geniet van je groene oase – het kan hier allemaal. En dankzij de handige achterom kom je altijd makkelijk thuis. Extra pluspunt: parkeren kan praktisch voor de deur op je eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelige binnenterrein.   DUURZAAMHEID EN EFFICIËNTIE   Niet alleen mooi, maar ook slim. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 9 zonnepanelen, een WTW-installatie (warmteterugwinning) en vloerverwarming op alle verdiepingen. Het energielabel A++ wijst op bijzonder lage maandlasten, wat extra aantrekkelijk is voor starters en jonge gezinnen die bewust bezig zijn met hun toekomst. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen volledig onderhoudsarm, zodat je meer tijd overhoudt om te genieten.   HISTORISCHE LOCATIE MET MODERNE GEMAKKEN   Wonen aan het Rooi Hartenpark betekent thuis zijn in een uniek stukje Tilburg. Het voormalige kloosterterrein van de Missionarissen van het Heilige Hart ademt geschiedenis, met een imposant monumentaal hoofdgebouw, een authentieke kloostermuur en serene binnentuinen. Tegelijkertijd profiteer je van alle gemakken van deze tijd. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zelfs het levendige stadscentrum zijn op steenworp afstand bereikbaar. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het park en de dynamiek van het stadsleven. Hier creëren rust, sfeer en modern comfort een onmiskenbare woonbeleving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
552 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.