Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Rooi Hartenpark 43

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.673

Galerie de photos

Rooi Hartenpark 43 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN DROOMLOCATIE? PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN!  Welkom in het bijzondere en karaktervolle Rooi Hartenpark, een exclusieve wijk in Tilburg die historie en modern wooncomfort perfect combineert. Deze riante (woonoppervlakte van maar liefst bijna 160 m²), hoogwaardige afgewerkte en energiezuinige woning biedt alles waar een jong gezin naar op zoek is: ruimte, licht en een plek in een veilige, kindvriendelijke buurt. Met een prachtige woonkeuken, lichte (tuingerichte) woonkamer, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuiden geniet je hier iedere dag van comfort en luxe. Bovendien heb je de beschikking over een nabijgelegen eigen parkeerplaats. Daarbij ligt het levendige stadscentrum op loopafstand, terwijl de serene ambiance van het park je bijna het gevoel geeft midden in de natuur te wonen.   HET BESTE VAN DEZE WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG:   - Ruimte en licht: Geniet van een royale, tuingerichte woonkamer van 25 m² met grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige achtertuin.   - Culinair genieten: Een luxe woonkeuken van 24 m² met hoogglans witte kastjes, een antraciet composiet blad, een kookeiland met bar en alle denkbare inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de gezellige zithoek aan de voorzijde een adembenemend uitzicht over het karaktervolle Rooi Hartenpark.   - Compleet wooncomfort: Verdeeld over twee verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers – inclusief inloopdouche en wastafelmeubel – én een separaat toilet op de eerste verdieping.   - Duurzaam wonen: Geïsoleerd volgens de hoogste standaarden en voorzien van 9 zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming in het hele huis. Energielabel A++ verzekerd!   - Zuidelijke buitenruimte: De privacyrijke achtertuin met terrasoverkapping is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt ook toegang tot een grote berging en achterom.   - Locatie met karakter: Wonen in een uniek, historisch park met monumentale architectuur en een mix van oude charme en eigentijds design.   ROYAAL, INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG AFGEWERKT   Luxe, comfort en duurzaamheid gaan hier harmonieus samen. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd in een ruime halpartij met een garderobe en een moderne toiletruimte. De trapopgang naar boven straalt klasse uit en geeft toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Meteen valt op hoe strak alles is afgewerkt: denk aan hoogwaardige PVC-vloeren, stuc- en spuitwerk op de wanden en plafonds, en aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing.   De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek waar het op elk moment van de dag fijn vertoeven is. Dankzij de hoge, brede raampartijen stroomt het daglicht hier naar binnen, terwijl je zicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin. De vloerverwarming garandeert het hele jaar door een aangename temperatuur en een comfortabele leefruimte.   De woonkeuken is misschien wel het hart van de woning waarin elk detail klopt. Een chique kookeiland met bar, strakke hoogglans kastjes en moderne inbouwapparatuur zorgen voor een plek waar koken écht een ervaring is. Van een snelle thee met de Quooker tot uitgebreid dineren met het gezin of vrienden – deze ruimte vormt het kloppende hart van je thuis. Via een extra groot raam aan de voorzijde kijk je uit op het monumentale Rooi Hartenpark, wat een serene verbinding tussen binnen en buiten creëert.   Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de moderne (hoofd) badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling voor de WTW-installatie en HR-combiketel. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak.   De onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige tuin krijgt extra allure door de ligging op het zuiden. Of je nu ontspannen wil loungen onder de sfeervolle overkapping, een uitgebreide barbecue organiseert of simpelweg geniet van je groene oase – het kan hier allemaal. En dankzij de handige achterom kom je altijd makkelijk thuis. Extra pluspunt: parkeren kan praktisch voor de deur op je eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelige binnenterrein.   DUURZAAMHEID EN EFFICIËNTIE   Niet alleen mooi, maar ook slim. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 9 zonnepanelen, een WTW-installatie (warmteterugwinning) en vloerverwarming op alle verdiepingen. Het energielabel A++ wijst op bijzonder lage maandlasten, wat extra aantrekkelijk is voor starters en jonge gezinnen die bewust bezig zijn met hun toekomst. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen volledig onderhoudsarm, zodat je meer tijd overhoudt om te genieten.   HISTORISCHE LOCATIE MET MODERNE GEMAKKEN   Wonen aan het Rooi Hartenpark betekent thuis zijn in een uniek stukje Tilburg. Het voormalige kloosterterrein van de Missionarissen van het Heilige Hart ademt geschiedenis, met een imposant monumentaal hoofdgebouw, een authentieke kloostermuur en serene binnentuinen. Tegelijkertijd profiteer je van alle gemakken van deze tijd. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zelfs het levendige stadscentrum zijn op steenworp afstand bereikbaar. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het park en de dynamiek van het stadsleven. Hier creëren rust, sfeer en modern comfort een onmiskenbare woonbeleving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.