Ir directamente al contenido
Logotipo de De Brabant Makelaar

Sibeliusstraat 755

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.683

Galería de fotos

Sibeliusstraat 755 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en ruime eengezins drive-in woning met verrassend veel leefruimte Welkom aan de groene en rustige Sibeliusstraat, waar deze keurig onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen jou verrast met een zee aan ruimte, een multifunctionele indeling én een gezellige achtertuin met achterom. Deze woning is perfect voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, vlakbij het Sibeliuspad, een autoluw pad dat door een groene zone loopt met volwassen bomen, grasvelden en speelplekken. Ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers of mensen die houden van een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes, plantsoenen en wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen bereik je: • Winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, drogisterijen en verswinkels • Basisscholen en middelbare scholen • Sportfaciliteiten, zoals een zwembad, voetbalvelden en sportscholen • Huisartspraktijken, tandartsen en andere zorgverleners Bovendien bereik je binnen 10 minuten het centrum van Tilburg per fiets of auto. Via de nabijgelegen Ringbaan Oost ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Het Centraal Station en Station Tilburg Universiteit zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Kenmerken: • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlakte 136 m2 • Perceeloppervlakte 108 m2 • Energielabel A • Begane grond is verbouwd tot zelfstandige wooneenheid met eigen complete keuken, woon-/slaapkamer en badkamer • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Walk in closet • Twee toiletten • Ruime achtertuin met berging en achterom • Gevel in 2022 geheel vernieuwd en geïsoleerd • Kunststof kozijn en HR+++ beglazing • Vernieuwde keuken (2022) met kook-/eeteiland en diverse inbouwapparatuur • Glasvezel aanwezig • CV van 2022 dit betreft een huurketel (27 euro per maand) Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond via de nette hal met meterkast en een doorgang naar de achterliggende hal waar zich de trap bevindt naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt tevens toegang tot de doucheruimte, de aparte toilet en de aan de achterzijde gelegen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de achterdeur bereik je de achterliggende tuin. De lichte woonkamer met aangrenzende slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn beiden te bereiken via de entree/hal. De begane grond biedt dus een op zichzelf staande complete leefruimte, bijvoorbeeld geschikt voor een inwonend familielid of als een aparte verdieping voor oudere kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een royale, moderne woonkamer met een luxe open keuken met verlaagd plafond, inbouwspotjes, kookeiland voorzien van inductiekookplaat en plafondafzuiging. Het eiland biedt ruimte om aan te zitten en gezellig samen te zijn tijdens het koken. Er is diverse apparatuur aanwezig en veel kastruimte. De woon-/eetkamer oogt ligt en ruim door de lichte tegelvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Buitenruimte Via de achterdeur loop je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin in, compleet met een overkapping/berging achterin de tuin en voldoende plek het plaatsen van een loungeset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is tevens een achterom aanwezig via de berging. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
480 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.