Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Sibeliusstraat 755

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Sibeliusstraat 755 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en ruime eengezins drive-in woning met verrassend veel leefruimte Welkom aan de groene en rustige Sibeliusstraat, waar deze keurig onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen jou verrast met een zee aan ruimte, een multifunctionele indeling én een gezellige achtertuin met achterom. Deze woning is perfect voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, vlakbij het Sibeliuspad, een autoluw pad dat door een groene zone loopt met volwassen bomen, grasvelden en speelplekken. Ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers of mensen die houden van een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes, plantsoenen en wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen bereik je: • Winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, drogisterijen en verswinkels • Basisscholen en middelbare scholen • Sportfaciliteiten, zoals een zwembad, voetbalvelden en sportscholen • Huisartspraktijken, tandartsen en andere zorgverleners Bovendien bereik je binnen 10 minuten het centrum van Tilburg per fiets of auto. Via de nabijgelegen Ringbaan Oost ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Het Centraal Station en Station Tilburg Universiteit zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Kenmerken: • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlakte 136 m2 • Perceeloppervlakte 108 m2 • Energielabel A • Begane grond is verbouwd tot zelfstandige wooneenheid met eigen complete keuken, woon-/slaapkamer en badkamer • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Walk in closet • Twee toiletten • Ruime achtertuin met berging en achterom • Gevel in 2022 geheel vernieuwd en geïsoleerd • Kunststof kozijn en HR+++ beglazing • Vernieuwde keuken (2022) met kook-/eeteiland en diverse inbouwapparatuur • Glasvezel aanwezig • CV van 2022 dit betreft een huurketel (27 euro per maand) Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond via de nette hal met meterkast en een doorgang naar de achterliggende hal waar zich de trap bevindt naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt tevens toegang tot de doucheruimte, de aparte toilet en de aan de achterzijde gelegen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de achterdeur bereik je de achterliggende tuin. De lichte woonkamer met aangrenzende slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn beiden te bereiken via de entree/hal. De begane grond biedt dus een op zichzelf staande complete leefruimte, bijvoorbeeld geschikt voor een inwonend familielid of als een aparte verdieping voor oudere kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een royale, moderne woonkamer met een luxe open keuken met verlaagd plafond, inbouwspotjes, kookeiland voorzien van inductiekookplaat en plafondafzuiging. Het eiland biedt ruimte om aan te zitten en gezellig samen te zijn tijdens het koken. Er is diverse apparatuur aanwezig en veel kastruimte. De woon-/eetkamer oogt ligt en ruim door de lichte tegelvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Buitenruimte Via de achterdeur loop je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin in, compleet met een overkapping/berging achterin de tuin en voldoende plek het plaatsen van een loungeset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is tevens een achterom aanwezig via de berging. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
480 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.