Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Sibeliusstraat 755
5011JR Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Instapklare en ruime eengezins drive-in woning met verrassend veel leefruimte Welkom aan de groene en rustige Sibeliusstraat, waar deze keurig onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen jou verrast met een zee aan ruimte, een multifunctionele indeling én een gezellige achtertuin met achterom. Deze woning is perfect voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, vlakbij het Sibeliuspad, een autoluw pad dat door een groene zone loopt met volwassen bomen, grasvelden en speelplekken. Ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers of mensen die houden van een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes, plantsoenen en wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen bereik je: • Winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, drogisterijen en verswinkels • Basisscholen en middelbare scholen • Sportfaciliteiten, zoals een zwembad, voetbalvelden en sportscholen • Huisartspraktijken, tandartsen en andere zorgverleners Bovendien bereik je binnen 10 minuten het centrum van Tilburg per fiets of auto. Via de nabijgelegen Ringbaan Oost ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Het Centraal Station en Station Tilburg Universiteit zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Kenmerken: • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlakte 136 m2 • Perceeloppervlakte 108 m2 • Energielabel A • Begane grond is verbouwd tot zelfstandige wooneenheid met eigen complete keuken, woon-/slaapkamer en badkamer • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Walk in closet • Twee toiletten • Ruime achtertuin met berging en achterom • Gevel in 2022 geheel vernieuwd en geïsoleerd • Kunststof kozijn en HR+++ beglazing • Vernieuwde keuken (2022) met kook-/eeteiland en diverse inbouwapparatuur • Glasvezel aanwezig • CV van 2022 dit betreft een huurketel (27 euro per maand) Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond via de nette hal met meterkast en een doorgang naar de achterliggende hal waar zich de trap bevindt naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt tevens toegang tot de doucheruimte, de aparte toilet en de aan de achterzijde gelegen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de achterdeur bereik je de achterliggende tuin. De lichte woonkamer met aangrenzende slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn beiden te bereiken via de entree/hal. De begane grond biedt dus een op zichzelf staande complete leefruimte, bijvoorbeeld geschikt voor een inwonend familielid of als een aparte verdieping voor oudere kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een royale, moderne woonkamer met een luxe open keuken met verlaagd plafond, inbouwspotjes, kookeiland voorzien van inductiekookplaat en plafondafzuiging. Het eiland biedt ruimte om aan te zitten en gezellig samen te zijn tijdens het koken. Er is diverse apparatuur aanwezig en veel kastruimte. De woon-/eetkamer oogt ligt en ruim door de lichte tegelvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Buitenruimte Via de achterdeur loop je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin in, compleet met een overkapping/berging achterin de tuin en voldoende plek het plaatsen van een loungeset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is tevens een achterom aanwezig via de berging. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Contenu
- 480 m³
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, huur
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerpark
5042MJ Tilburg
€ 435 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Commelinplein 9
5014KN Tilburg
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
President Steijnstraat 31
5021TM Tilburg
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borodinstraat 196
5011HE Tilburg
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fatimastraat
5021AN Tilburg
€ 1.239 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
