Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Sibeliusstraat 755

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.683

Photo Gallery

Sibeliusstraat 755 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en ruime eengezins drive-in woning met verrassend veel leefruimte Welkom aan de groene en rustige Sibeliusstraat, waar deze keurig onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen jou verrast met een zee aan ruimte, een multifunctionele indeling én een gezellige achtertuin met achterom. Deze woning is perfect voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, vlakbij het Sibeliuspad, een autoluw pad dat door een groene zone loopt met volwassen bomen, grasvelden en speelplekken. Ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers of mensen die houden van een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes, plantsoenen en wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen bereik je: • Winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, drogisterijen en verswinkels • Basisscholen en middelbare scholen • Sportfaciliteiten, zoals een zwembad, voetbalvelden en sportscholen • Huisartspraktijken, tandartsen en andere zorgverleners Bovendien bereik je binnen 10 minuten het centrum van Tilburg per fiets of auto. Via de nabijgelegen Ringbaan Oost ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Het Centraal Station en Station Tilburg Universiteit zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Kenmerken: • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlakte 136 m2 • Perceeloppervlakte 108 m2 • Energielabel A • Begane grond is verbouwd tot zelfstandige wooneenheid met eigen complete keuken, woon-/slaapkamer en badkamer • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Walk in closet • Twee toiletten • Ruime achtertuin met berging en achterom • Gevel in 2022 geheel vernieuwd en geïsoleerd • Kunststof kozijn en HR+++ beglazing • Vernieuwde keuken (2022) met kook-/eeteiland en diverse inbouwapparatuur • Glasvezel aanwezig • CV van 2022 dit betreft een huurketel (27 euro per maand) Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond via de nette hal met meterkast en een doorgang naar de achterliggende hal waar zich de trap bevindt naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt tevens toegang tot de doucheruimte, de aparte toilet en de aan de achterzijde gelegen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de achterdeur bereik je de achterliggende tuin. De lichte woonkamer met aangrenzende slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn beiden te bereiken via de entree/hal. De begane grond biedt dus een op zichzelf staande complete leefruimte, bijvoorbeeld geschikt voor een inwonend familielid of als een aparte verdieping voor oudere kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een royale, moderne woonkamer met een luxe open keuken met verlaagd plafond, inbouwspotjes, kookeiland voorzien van inductiekookplaat en plafondafzuiging. Het eiland biedt ruimte om aan te zitten en gezellig samen te zijn tijdens het koken. Er is diverse apparatuur aanwezig en veel kastruimte. De woon-/eetkamer oogt ligt en ruim door de lichte tegelvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Buitenruimte Via de achterdeur loop je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin in, compleet met een overkapping/berging achterin de tuin en voldoende plek het plaatsen van een loungeset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is tevens een achterom aanwezig via de berging. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
108 m²
Content
480 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.