Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Sumatrastraat 47

5014CD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Udenhout

Galería de fotos

Sumatrastraat 47 Tilburg
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij kopen zonder kijken zouden de kopers volkomen verrast zijn als ze deze woning zouden zien! En dan uiteraard in positieve zin, want kijk eens wat hier gedaan is. Makkelijker zou het voor ons zijn om te melden wat er níet gedaan is. Vanaf 2024 heeft er een complete renovatie en modernisering plaatsgevonden, is de woning niet alleen uitgebouwd, maar ook opgebouwd. Hierdoor zijn er 4 riante slaapkamers ontstaan op de 1e verdieping en heeft de woning ook nog een zeer riante 5e slaapkamer op de 2e verdieping. Samenvattend zijn o.a. de volgende werkzaamheden verricht: volledig nieuwe, kunststof kozijnen; uitgebouwd op de begane grond én op de verdieping; gehele leidingwerk van water, gas en elektra vernieuwd; nieuwe meterkast; nieuwe CV-combi; alle wanden en plafonds nieuw gestukadoord; volledige isolatie; begane grond nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; overal nieuwe vloeren; nieuwe keuken; nieuwe badkamer en overig sanitair; nieuwe tuin en nieuwe berging. Kortom, een volledig gerenoveerde en gemoderniseerde middenwoning op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Tilburg en v.v. een zonrijke achtertuin, poort naar de straatzijde en verrassend grote, houten berging met overkapping ernaast. KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930. Vanaf 2024 volledig gerenoveerd. - De woonoppervlakte bedraagt 158 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 515 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 162 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha HR CV-combi uit 2025. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. - Er zijn in 2025 4 zonnepanelen geplaatst van 390 wattpiek per stuk. - Energielabel is een zeer gunstig A label (betere hypotheekvoorwaarden en hogere hypotheek) en is geldig tot 8 april 2036. A label is redelijk uniek gezien het oorspronkelijke bouwjaar van 1930 en toont de mate van isolatie en verduurzaming. INDELING: BEGANE GROND: Via de straatzijde is de karaktervolle, overdekte portiek te bereiken. In de hal / gang is de nieuwe, zeer uitgebreide meterkast geplaatst alsmede het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Een zwart staallook binnendeur geeft toegang tot de living. De living is ingedeeld in een keuken aan de voorzijde en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De keuken is fraai en strak en v.v. een kook- en spoeleiland en een hoge kastenwand met koffiecorner. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: vaatwasser, inductie kookplaat, hangende afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombi. Alle apparaten zijn ongebruikt en nieuw! In de kamer geeft een 2e zwart staallook deur toegang tot de trapopgang naar de verdieping. Links van de trapopgang is een keurig weggewerkte inbouwkast gerealiseerd met daarin de unit van de vloerverwarming en gasmeter. Rechts van de trapopgang is een eveneens keurig weggewerkte trapkast gemaakt voor de nodige opbergruimte. De 35 m² grote woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een brede laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. 1e VERDIEPING: De grote overloop verraadt eigenlijk al een beetje de zeer riante ruimte op deze verdieping. Op de overloop is zelfs plaats voor een apart toilet (eveneens deels betegeld en v.v. een wandcloset) én een aparte wasruimte t.b.v. de wasapparatuur. Naast het toilet en de wasruimte geeft de overloop ook toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en de grote badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde (b x l) 279 x 360 cm; kamer 2 aan de voorzijde 315 x 360 cm; kamer 3 aan de achterzijde 205 x 428 cm en kamer 4 aan de achterzijde 375 x 428 cm. De badkamer van 280 x 273 cm is af! Zowel een grote inloopdouche als een ligbad en een dubbel wastafelmeubel completeren deze moderne en volledig betegelde badkamer. Uiteraard zorgt mechanische afzuiging voor de nodige ventilatie. Ook de 1e verdieping is afgewerkt met de brede laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een zeer ruime zolderruimte te bereiken. De grote, over de volle breedte gesitueerde dakkapel zorgt voor de nodige lichtinval en het gebruik van de zolder als grote 5e slaapkamer. De CV-opstelling is ook hier achter kasten weggewerkt. De zolder is net als de gehele woning afgewerkt met de brede laminaat vloer en volledig v.v. pleisterwerk. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de achterzijde een ruime tuin op het noorden. Geen zon? Nou, wel zon! In de ochtend komt de zon vanuit het oosten de tuin in en in de namiddag vanuit het westen. Voorjaar, zomer en vroege najaar staat de zon zo hoog dat de tuin ook in de vroege middag voorzien wordt van zon. Ook de tuin is volledig nieuw aangelegd met direct achter de woonkamer een terras, gazon, pad naar de berging en een 2e terras met de overkapping. De berging verrast, want die loopt door achter de overkapping en is aanzienlijk ruimer dan van buiten te zien is. Uiteraard zijn er nieuwe erfafscheidingen geplaatst. Een poort geeft toegang tot een overbouwde gang naar de straatzijde. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR CV combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.