Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Swalm 28
5032EL Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.006.550
Precio de compra /m²: € 5.863
Galería de fotos
Descripción
Aan de rustige Swalm in Tilburg staat deze verrassend ruime en in 2025 volledig vernieuwde/gerenoveerde vrijstaande gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel wonen. De woning combineert een royale indeling met een warme en eigentijdse uitstraling en beschikt onder meer over twee ruime slaapkamers, een riante open woonkamer met sfeervolle open haard, een moderne leefkeuken, een stijlvolle badkamer en diverse multifunctionele ruimtes. Buiten wacht een prachtige groene tuin die aan de achterzijde grenst aan het water, terwijl de garage en eigen oprit zorgen voor extra gemak. Een woning die ruimte, rust en wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenbrengt. De woning bevindt zich in een prettige en groene woonomgeving in woonwijk de Blaak in Tilburg, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en kinderopvangvoorzieningen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de buurt en ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier heeft u volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de volledig vernieuwde toiletruimte, de woonkamer, een extra kamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee het centrale vertrekpunt van deze verrassend ruime woning. Vanuit de hal loopt u door naar de royale open woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle open haard vormt zonder twijfel de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor extra warmte en karakter. Via de schuifdeur staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over een langwerpig werkblad en een stijlvol kookeiland, waardoor u beschikt over veel werk- en leefruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en klimaatkast, maakt het geheel compleet. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte en verkeert deze in een uitstekende staat van onderhoud. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig, waardoor functionaliteit en gemak uitstekend samenkomen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische berging en de moderne badkamer. De verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld en modern afgewerkt. Deze ruimte is, net als de rest van de woning, in 2025 gerenoveerd waardoor u hier geniet van een luxe en verzorgde uitstraling, gecombineerd met een praktische indeling. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de hoogwaardige afwerking verkeert de badkamer bovendien in uitstekende staat. De twee slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Het zijn heerlijke ruimtes om tot rust te komen na een drukke dag. Buitenruimte De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is zonnig, groen aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin grenst het perceel aan het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een fraaie natuurlijke omgeving. Tevens bevindt zich achterin een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De garage grenst direct aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een plek voor uw auto, fietsen, gereedschap of extra opslagruimte, deze praktische ruimte voorziet in diverse gebruiksmogelijkheden. Volledig gerenoveerd in 2025 Deze woning is in 2025 op hoogwaardige wijze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de complete elektrische installatie en meterkast vernieuwd, is een eigen groep aangelegd ten behoeve van zonnepanelen en beschikt de garage over krachtstroom. Daarnaast zijn op vier locaties UTP-aansluitingen gerealiseerd voor een optimale netwerkvoorziening, is vloerverwarming aangebracht en zijn vrijwel alle ramen vervangen. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij deze omvangrijke renovatie is de woning niet alleen instapklaar, maar ook voorbereid op de woonwensen van vandaag en morgen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Verrassend ruime indeling • Goed onderhouden woning • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Garage direct grenzend aan de woning • Royale open woonkamer • Veel natuurlijke lichtinval • Sfeervolle open haard • Schuifdeur naar de achtertuin • Moderne leefkeuken met kookeiland • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Extra multifunctionele kamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers • Eén slaapkamer met aangrenzende inloopkast • Moderne, volledig betegelde badkamer • Ligbad, royale douche, dubbele wastafel en zwevend toilet • Praktische berging op de verdieping • Zonnige en groene achtertuin • Overkapping aan de woning • Achtertuin grenzend aan het water • Vrijstaande berging in de tuin • Rustige en aantrekkelijke woonomgeving
Hipoteca berekenen
€ 985.000
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550
3,26%
Anualmente
%
€ 49.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 985.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 734 m²
- Contenido
- 623 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 44 m²
- Área del jardín trasero
- 420 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bisschop van Zoesstraat 25
5046EC Tilburg
€ 598.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valentijnstraat 49 03
5014KE Tilburg
€ 721 p/m
€ 55/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bredaseweg 252
5038NM Tilburg
€ 689.000 k.k.
€ 4.624/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 152
5014NN Tilburg
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trouwlaan 285
5021WK Tilburg
€ 220.000 k.k.
€ 5.789/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 35
5021RH Tilburg
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 240 11
5018HC Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 4.159/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vermiljoenstraat 2
5044RJ Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
