Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Swalm 28

5032EL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.863

Galerie de photos

Swalm 28 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Swalm in Tilburg staat deze verrassend ruime en in 2025 volledig vernieuwde/gerenoveerde vrijstaande gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel wonen. De woning combineert een royale indeling met een warme en eigentijdse uitstraling en beschikt onder meer over twee ruime slaapkamers, een riante open woonkamer met sfeervolle open haard, een moderne leefkeuken, een stijlvolle badkamer en diverse multifunctionele ruimtes. Buiten wacht een prachtige groene tuin die aan de achterzijde grenst aan het water, terwijl de garage en eigen oprit zorgen voor extra gemak. Een woning die ruimte, rust en wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenbrengt. De woning bevindt zich in een prettige en groene woonomgeving in woonwijk de Blaak in Tilburg, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en kinderopvangvoorzieningen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de buurt en ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier heeft u volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de volledig vernieuwde toiletruimte, de woonkamer, een extra kamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee het centrale vertrekpunt van deze verrassend ruime woning. Vanuit de hal loopt u door naar de royale open woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle open haard vormt zonder twijfel de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor extra warmte en karakter. Via de schuifdeur staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over een langwerpig werkblad en een stijlvol kookeiland, waardoor u beschikt over veel werk- en leefruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en klimaatkast, maakt het geheel compleet. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte en verkeert deze in een uitstekende staat van onderhoud. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig, waardoor functionaliteit en gemak uitstekend samenkomen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische berging en de moderne badkamer. De verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld en modern afgewerkt. Deze ruimte is, net als de rest van de woning, in 2025 gerenoveerd waardoor u hier geniet van een luxe en verzorgde uitstraling, gecombineerd met een praktische indeling. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de hoogwaardige afwerking verkeert de badkamer bovendien in uitstekende staat. De twee slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Het zijn heerlijke ruimtes om tot rust te komen na een drukke dag. Buitenruimte De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is zonnig, groen aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin grenst het perceel aan het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een fraaie natuurlijke omgeving. Tevens bevindt zich achterin een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De garage grenst direct aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een plek voor uw auto, fietsen, gereedschap of extra opslagruimte, deze praktische ruimte voorziet in diverse gebruiksmogelijkheden. Volledig gerenoveerd in 2025 Deze woning is in 2025 op hoogwaardige wijze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de complete elektrische installatie en meterkast vernieuwd, is een eigen groep aangelegd ten behoeve van zonnepanelen en beschikt de garage over krachtstroom. Daarnaast zijn op vier locaties UTP-aansluitingen gerealiseerd voor een optimale netwerkvoorziening, is vloerverwarming aangebracht en zijn vrijwel alle ramen vervangen. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij deze omvangrijke renovatie is de woning niet alleen instapklaar, maar ook voorbereid op de woonwensen van vandaag en morgen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Verrassend ruime indeling • Goed onderhouden woning • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Garage direct grenzend aan de woning • Royale open woonkamer • Veel natuurlijke lichtinval • Sfeervolle open haard • Schuifdeur naar de achtertuin • Moderne leefkeuken met kookeiland • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Extra multifunctionele kamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers • Eén slaapkamer met aangrenzende inloopkast • Moderne, volledig betegelde badkamer • Ligbad, royale douche, dubbele wastafel en zwevend toilet • Praktische berging op de verdieping • Zonnige en groene achtertuin • Overkapping aan de woning • Achtertuin grenzend aan het water • Vrijstaande berging in de tuin • Rustige en aantrekkelijke woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,26%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.