Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Bredaseweg 252
5038NM Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 4.624
Galerie de photos
Description
Unieke stadswoning met verrassende architectuur aan de Bredaseweg! Achter de markante voorgevel met Cortenstaal gaat een bijzonder ruime en zorgvuldig verbouwde woning schuil. De oorspronkelijke woning uit 1906 is op creatieve wijze opnieuw ingedeeld, waarbij het karakter van het pand mooi is gecombineerd met moderne materialen, veel licht en verrassende zichtlijnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken, een ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeur, drie slaapkamers, een open werkruimte, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat bovendien een ruime garage, bereikbaar vanuit de tuin en via de achterzijde. De woning is door de jaren heen met veel aandacht onderhouden en afgewerkt. De verschillende materialen, hoge plafonds en doordachte indeling geven iedere ruimte een eigen karakter, waarbij de woning tegelijkertijd een mooi en samenhangend geheel vormt. Een aantal kenmerken op een rij: • royale woonkeuken met veel lichtinval; • ruime woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeur en een plafondhoogte van circa 3,30 meter; • drie slaapkamers en een open kantoor- of werkruimte; • luxe split-level badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en vloerverwarming; • achtertuin op het zuiden met zonneluifel en aangelegde bewatering; • opvallende voorgevel met Cortenstaal en achtergevel met natuurleien; • wijnkelder met een bijzondere toegangstrap; • vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Tilburg. Binnen ongeveer vijf minuten fiets je naar de binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en cafés. Ook het station, het Spoorpark, het Kromhoutpark en meerdere supermarkten liggen dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Woonoppervlakte: circa 149 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Inhoud: circa 543 m³ Bouwjaar: oorspronkelijk 1906 Begane grond Via de slim ontworpen entree kom je binnen in een lichte hal. Door de glazen afscheidingen ontstaat een mooie lichtinval richting de achterzijde van de woning. De hal functioneert daarnaast als praktische geluidssluis en is voorzien van een ingebouwde garderobe, meterkast, voorraadkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de centraal gelegen woonkeuken. Dit is direct een van de meest kenmerkende ruimtes van de woning. De hoogte, lichtinval en bijzondere zichtlijnen geven de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. De keuken beschikt over een extra diep werkblad met onderkasten en een hoge kastenwand. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de eerste verdieping en de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Ook hier valt de hoogte direct op. Het met hout afgewerkte plafond, de houtkachel en de grote hoeveelheid daglicht zorgen voor een warme sfeer. Via de openslaande tuindeur loop je rechtstreeks de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Deze ruimte is momenteel ingericht als wijnkelder en is bereikbaar via de bijzondere toegangstrap vanuit de keuken. Eerste verdieping De open overloop wordt momenteel gebruikt als kantoor- en werkruimte. Dankzij de open indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne plek om rustig te werken. Vanaf de overloop zijn de slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval via de dakramen. De houten vloer en het hoge plafond sluiten mooi aan bij de sfeer van de rest van de woning. Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer direct bereikbaar. De dakramen zijn met een afstandsbediening te openen en te verduisteren. Daarnaast zijn deze voorzien van een regensensor. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2025. De royale split-level badkamer is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de overloop toegankelijk. Tussen de slaapkamer en de werkruimte bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een linoleumvloer, gestucte wanden en de kenmerkende houten plafonds. Door de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of aanvullende werkruimte. Tuin en garage Via de openslaande tuindeur loop je vanuit de woonkamer rechtstreeks de verrassend ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is met veel aandacht aangelegd. De combinatie van natuurstenen bestrating, een groen gedeelte met kunstgras, verhoogde borders en gevarieerde beplanting geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige zonneluifel is dit een fijne plek om rustig te zitten of met meerdere mensen te eten. De tuin beschikt bovendien over aangelegde bewatering, die vanuit de garage kan worden bediend. Achter op het perceel staat een ruime garage. De garage is gebouwd in spouw en beschikt over elektra en water. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook als werkplaats of extra bergruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,26%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 543 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bisschop van Zoesstraat 25
5046EC Tilburg
€ 598.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijnstraat 49 03
5014KE Tilburg
€ 721 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Swalm 28
5032EL Tilburg
€ 985.000 k.k.
€ 5.863/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 734 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoefstraat 152
5014NN Tilburg
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trouwlaan 285
5021WK Tilburg
€ 220.000 k.k.
€ 5.789/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 35
5021RH Tilburg
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 240 11
5018HC Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 4.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vermiljoenstraat 2
5044RJ Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
