Residents
205.405
Last year: 2025
Bredaseweg 252
5038NM Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 689.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 704.630
Purchase price /m²: € 4.624
Photo Gallery
Description
Unieke stadswoning met verrassende architectuur aan de Bredaseweg! Achter de markante voorgevel met Cortenstaal gaat een bijzonder ruime en zorgvuldig verbouwde woning schuil. De oorspronkelijke woning uit 1906 is op creatieve wijze opnieuw ingedeeld, waarbij het karakter van het pand mooi is gecombineerd met moderne materialen, veel licht en verrassende zichtlijnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken, een ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeur, drie slaapkamers, een open werkruimte, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat bovendien een ruime garage, bereikbaar vanuit de tuin en via de achterzijde. De woning is door de jaren heen met veel aandacht onderhouden en afgewerkt. De verschillende materialen, hoge plafonds en doordachte indeling geven iedere ruimte een eigen karakter, waarbij de woning tegelijkertijd een mooi en samenhangend geheel vormt. Een aantal kenmerken op een rij: • royale woonkeuken met veel lichtinval; • ruime woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeur en een plafondhoogte van circa 3,30 meter; • drie slaapkamers en een open kantoor- of werkruimte; • luxe split-level badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en vloerverwarming; • achtertuin op het zuiden met zonneluifel en aangelegde bewatering; • opvallende voorgevel met Cortenstaal en achtergevel met natuurleien; • wijnkelder met een bijzondere toegangstrap; • vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Tilburg. Binnen ongeveer vijf minuten fiets je naar de binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en cafés. Ook het station, het Spoorpark, het Kromhoutpark en meerdere supermarkten liggen dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Woonoppervlakte: circa 149 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Inhoud: circa 543 m³ Bouwjaar: oorspronkelijk 1906 Begane grond Via de slim ontworpen entree kom je binnen in een lichte hal. Door de glazen afscheidingen ontstaat een mooie lichtinval richting de achterzijde van de woning. De hal functioneert daarnaast als praktische geluidssluis en is voorzien van een ingebouwde garderobe, meterkast, voorraadkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de centraal gelegen woonkeuken. Dit is direct een van de meest kenmerkende ruimtes van de woning. De hoogte, lichtinval en bijzondere zichtlijnen geven de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. De keuken beschikt over een extra diep werkblad met onderkasten en een hoge kastenwand. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de eerste verdieping en de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Ook hier valt de hoogte direct op. Het met hout afgewerkte plafond, de houtkachel en de grote hoeveelheid daglicht zorgen voor een warme sfeer. Via de openslaande tuindeur loop je rechtstreeks de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Deze ruimte is momenteel ingericht als wijnkelder en is bereikbaar via de bijzondere toegangstrap vanuit de keuken. Eerste verdieping De open overloop wordt momenteel gebruikt als kantoor- en werkruimte. Dankzij de open indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne plek om rustig te werken. Vanaf de overloop zijn de slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval via de dakramen. De houten vloer en het hoge plafond sluiten mooi aan bij de sfeer van de rest van de woning. Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer direct bereikbaar. De dakramen zijn met een afstandsbediening te openen en te verduisteren. Daarnaast zijn deze voorzien van een regensensor. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2025. De royale split-level badkamer is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de overloop toegankelijk. Tussen de slaapkamer en de werkruimte bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een linoleumvloer, gestucte wanden en de kenmerkende houten plafonds. Door de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of aanvullende werkruimte. Tuin en garage Via de openslaande tuindeur loop je vanuit de woonkamer rechtstreeks de verrassend ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is met veel aandacht aangelegd. De combinatie van natuurstenen bestrating, een groen gedeelte met kunstgras, verhoogde borders en gevarieerde beplanting geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige zonneluifel is dit een fijne plek om rustig te zitten of met meerdere mensen te eten. De tuin beschikt bovendien over aangelegde bewatering, die vanuit de garage kan worden bediend. Achter op het perceel staat een ruime garage. De garage is gebouwd in spouw en beschikt over elektra en water. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook als werkplaats of extra bergruimte.
Mortgage berekenen
€ 689.000
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 704.630
3,26%
Yearly
%
€ 34.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 689.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 139 m²
- Content
- 543 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Bisschop van Zoesstraat 25
5046EC Tilburg
€ 598.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valentijnstraat 49 03
5014KE Tilburg
€ 721 p/m
€ 55/m²
Save as favorite- Living area
- 13 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Swalm 28
5032EL Tilburg
€ 985.000 k.k.
€ 5.863/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 734 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoefstraat 152
5014NN Tilburg
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Trouwlaan 285
5021WK Tilburg
€ 220.000 k.k.
€ 5.789/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jan Evertsenstraat 35
5021RH Tilburg
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ringbaan-Oost 240 11
5018HC Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 4.159/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vermiljoenstraat 2
5044RJ Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
