Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Tongerlose Hoefstraat 87

5046NE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Tongerlose Hoefstraat 87 Tilburg
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante benedenwoning met privé tuin, ideaal voor starters, studenten én uitstekende verhuurmogelijkheden! Op zoek naar een betaalbare woonruimte met een eigen tuin, een centrale ligging (én interessante verhuurmogelijkheden)? Dan is deze fijne benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een praktische keuken en een heerlijke privé achtertuin. Dankzij de aanwezige verhuurvergunning op het gehele pand is dit bovendien een aantrekkelijke kans voor beleggers. Slim wonen in een kleinschalige woonvereniging Deze benedenwoning is in 2008 gerealiseerd en maakt deel uit van een kleinschalige woonvereniging met slechts drie woonunits. Bij aankoop word je lid van de woonvereniging en verkrijg je het exclusieve gebruiksrecht van deze woning. Deze woonvorm biedt een aantrekkelijk alternatief voor traditioneel eigendom, met als belangrijk voordeel dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. De vereniging verzorgt gezamenlijk het beheer en onderhoud van het pand, wat zorgt voor overzichtelijke en vaak gunstige woonlasten. LET OP! Doorgaans is het verkrijgen van een hypotheek op een dergelijke woonvorm niet mogelijk, laat je hierover van te voren goed over informeren. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning bevindt zich op een uitstekende locatie binnen de Ringbanen. Het stadscentrum, het station, AH XL, Westermarkt, de universiteit en diverse scholen liggen allemaal op korte afstand. Of je nu studeert, werkt of investeert: hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. De volledige begane grond, met uitzondering van de gemeenschappelijke toiletruimte, behoort tot het exclusieve gebruik van deze benedenwoning, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. Wonen Achter de eigen afsluitbare voordeur bevindt zich een gezellige en lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slapen De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een rolluik. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Koken De open keuken heeft een lichte uitstraling en beschikt over diverse opbergkasten en praktische inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Bijkeuken en badkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met de opstelling van de Remeha cv-ketel (2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte zijn zowel de badkamer als de achtertuin bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Genieten van je eigen buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de eigen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig vrienden te ontvangen. Bijzonderheden • Benedenwoning van circa 49 m². • Eigen privé achtertuin met achterom. • Gelegen in een kleinschalige woonvereniging met slechts 3 woonunits. • Het gehele pand beschikt over een verhuurvergunning. • Uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning én verhuur. • Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en onderwijsinstellingen. • Cv-ketel Remeha uit 2021. • Servicekosten € 299,- per maand (all-in), inclusief gas, water, elektra, tv, internet én reservering voor onderhoud. • Gemeenschappelijk gebruik van cv-installatie, tv en internet. • Geen overdrachtsbelasting verschuldigd. • Overdracht via projectnotaris Van Limburg Stirum in Hilversum, • Aanvaarding in overleg. Deze charmante benedenwoning combineert comfortabel wonen, een eigen buitenruimte en een aantrekkelijke woonconstructie op een centrale locatie. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek, een woning voor studerende kinderen of een interessante investering met verhuurpotentie: hier komen kansen en woonplezier samen. Ontdek het zelf tijdens een bezichtiging! KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.