Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Hogendriesstraat 20

5017GB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.693

Galería de fotos

Hogendriesstraat 20 Tilburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning verrast telkens weer iedereen die binnenkomt; zowel familie als vrienden, die op bezoek komen, en zelfs deze makelaar die toch heel veel huizen ziet..! Het is de ruimte die je door het hele huis ervaart, het is de lichtinval dankzij de grote raampartijen, het is de afwerking, de luxe, de sfeer! De eindwoning uit 1954 is aanzienlijk groter dan andere woningen in de straat en beschikt ook over een groot perceel met een eigen garage. Nadat de huidige bewoners hier zijn komen wonen hebben ze de woning onder architectuur laten verbouwen, waarbij het passend moest zijn voor een groot gezin. Met 2 grote dakkapellen en 5 slaapkamers is daar rekening mee gehouden. Maar ook de leefruimte op de begane grond heeft een fijne indeling! De woonkamer van ca. 50 m2 is met een moderne glaspui in twee ruimten te verdelen, zodat er aan de eettafel uitgebreid getafeld kan worden, terwijl de kinderen in de voorkamer spelen of tv kijken. Ook de verduurzaming heeft hier de nodige aandacht gekregen met dubbele beglazing, gedeeltelijke gevelisolatie en dakisolatie. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel B gekregen, waarmee je betere voorwaarden bij de hypotheekverstrekker kunt krijgen. De tuin is mooi en gezellig ingericht en ca. 15 meter diep, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten met een goede privacy. Er staat een stenen berging voor de fietsen en opslag en uiteraard is er een achterom via de brede inrit naast het huis. Via deze inrit kom je ook bij de garage, waar een electrische auto kan worden opgeladen. Over de locatie kunnen we eigenlijk heel kort en bondig zijn: Die is helemaal TOP! Vanuit de woonkamer kun je de boten nog net de Piushaven in zien varen. De gezellige, kindvriendelijke woonstraat komt namelijk uit op het groene deel van de Piushaven, met in de buurt een speelveldje en speeltuin voor de kinderen en het terras aan het water voor....iedereen! Het winkelcentrum AaBe en diverse basisscholen zijn wandelend te bereiken. De Piushaven is momenteel een zeer gewilde woonlocatie door de fijne sfeer en vele gezellige terrasjes en activiteiten op en rond het water. Ooit gedroomd van genieten op het water bij mooi weer? Met je sup of rubber boot steek je de straat over en vaar je weg. INDELING: Begane grond: Hal met trap en toegang tot de provisiekelder. De grote L-woonkamer heeft een prachtig eiken lamelparket, sfeervolle gashaard en een fijne lichtinval. De kamer kan met de moderne glazen schuifdeuren worden gescheiden in een zit- en eetkamer. Via de openslaande tuindeuren loop je de diepe achtertuin in. Met een open verbinding bereik je de uitgebouwde keuken met tuinzicht, waar je een designkeuken van Roel de Vos aantreft met inbouwapparatuur, zoals een SMEG kookplaat, oven en afzuiger, een koelkast en vaatwasser. Er is nog een portaal met toegang tot het toilet en een tweede entree voor eigen gebruik. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het ruime balkon. Er zijn 3 ruime slaapkamers van ca. 15 m2, 11 m2 en 10 m2 De moderne badkamer is grotendeels gestuct en gedeeltelijk betegeld met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Er is een apart toilet met wandcloset en een wasruimte met aansluiting van wasmachine en droger. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015) Zowel aan voorzijde als achterzijde zijn er grote dakkapellen geplaatst, waardoor er op deze verdieping ook nog 2 ruime slaapkamers zijn van ca. 10 m2 en 11 m2. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 163 m2 > perceeloppervlak 433 m2 (incl. de inrit!) > bouwjaar 1954 > 5 slaapkamers > garage en berging > 8 zonnepanelen > energielabel B > superlocatie bij de Piushaven, nabij scholen en winkels > rustige straat met brede trottoirs en bomen. > dit jaar vrijwel volledig geschilderd aan buitenzijde

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.