Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Hogendriesstraat 20

5017GB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.693

Fotoalbum

Hogendriesstraat 20 Tilburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning verrast telkens weer iedereen die binnenkomt; zowel familie als vrienden, die op bezoek komen, en zelfs deze makelaar die toch heel veel huizen ziet..! Het is de ruimte die je door het hele huis ervaart, het is de lichtinval dankzij de grote raampartijen, het is de afwerking, de luxe, de sfeer! De eindwoning uit 1954 is aanzienlijk groter dan andere woningen in de straat en beschikt ook over een groot perceel met een eigen garage. Nadat de huidige bewoners hier zijn komen wonen hebben ze de woning onder architectuur laten verbouwen, waarbij het passend moest zijn voor een groot gezin. Met 2 grote dakkapellen en 5 slaapkamers is daar rekening mee gehouden. Maar ook de leefruimte op de begane grond heeft een fijne indeling! De woonkamer van ca. 50 m2 is met een moderne glaspui in twee ruimten te verdelen, zodat er aan de eettafel uitgebreid getafeld kan worden, terwijl de kinderen in de voorkamer spelen of tv kijken. Ook de verduurzaming heeft hier de nodige aandacht gekregen met dubbele beglazing, gedeeltelijke gevelisolatie en dakisolatie. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel B gekregen, waarmee je betere voorwaarden bij de hypotheekverstrekker kunt krijgen. De tuin is mooi en gezellig ingericht en ca. 15 meter diep, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten met een goede privacy. Er staat een stenen berging voor de fietsen en opslag en uiteraard is er een achterom via de brede inrit naast het huis. Via deze inrit kom je ook bij de garage, waar een electrische auto kan worden opgeladen. Over de locatie kunnen we eigenlijk heel kort en bondig zijn: Die is helemaal TOP! Vanuit de woonkamer kun je de boten nog net de Piushaven in zien varen. De gezellige, kindvriendelijke woonstraat komt namelijk uit op het groene deel van de Piushaven, met in de buurt een speelveldje en speeltuin voor de kinderen en het terras aan het water voor....iedereen! Het winkelcentrum AaBe en diverse basisscholen zijn wandelend te bereiken. De Piushaven is momenteel een zeer gewilde woonlocatie door de fijne sfeer en vele gezellige terrasjes en activiteiten op en rond het water. Ooit gedroomd van genieten op het water bij mooi weer? Met je sup of rubber boot steek je de straat over en vaar je weg. INDELING: Begane grond: Hal met trap en toegang tot de provisiekelder. De grote L-woonkamer heeft een prachtig eiken lamelparket, sfeervolle gashaard en een fijne lichtinval. De kamer kan met de moderne glazen schuifdeuren worden gescheiden in een zit- en eetkamer. Via de openslaande tuindeuren loop je de diepe achtertuin in. Met een open verbinding bereik je de uitgebouwde keuken met tuinzicht, waar je een designkeuken van Roel de Vos aantreft met inbouwapparatuur, zoals een SMEG kookplaat, oven en afzuiger, een koelkast en vaatwasser. Er is nog een portaal met toegang tot het toilet en een tweede entree voor eigen gebruik. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het ruime balkon. Er zijn 3 ruime slaapkamers van ca. 15 m2, 11 m2 en 10 m2 De moderne badkamer is grotendeels gestuct en gedeeltelijk betegeld met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Er is een apart toilet met wandcloset en een wasruimte met aansluiting van wasmachine en droger. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015) Zowel aan voorzijde als achterzijde zijn er grote dakkapellen geplaatst, waardoor er op deze verdieping ook nog 2 ruime slaapkamers zijn van ca. 10 m2 en 11 m2. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 163 m2 > perceeloppervlak 433 m2 (incl. de inrit!) > bouwjaar 1954 > 5 slaapkamers > garage en berging > 8 zonnepanelen > energielabel B > superlocatie bij de Piushaven, nabij scholen en winkels > rustige straat met brede trottoirs en bomen. > dit jaar vrijwel volledig geschilderd aan buitenzijde

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.