Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Pastoor van Beurdenstraat 87 b

5046HK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Pastoor van Beurdenstraat 87 b Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en sfeervolle woning met zonnige tuin en volop potentie! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een speelse indeling, veel lichtinval én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak verder af te werken? Dan is deze charmante woning absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen al flink verduurzaamd en verbeterd. Zo is in 2022 een volledig nieuwe, geïsoleerde kapconstructie geplaatst, zijn de gevels nageïsoleerd en is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (2024). Daarnaast zijn er een warmtepomp en boiler geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening. Ook de eerste en tweede verdieping zijn opnieuw ingedeeld, waardoor er verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan. Voor de nieuwe eigenaar liggen er nog mooie kansen om de woning verder te moderniseren. Denk hierbij aan het (op termijn) vernieuwen van de keuken en badkamer en het vervangen van de huidige gaskachels door een moderne verwarmingsinstallatie. Hiermee kan niet alleen het wooncomfort verder worden verhoogd, maar is er volgens opgave ook een aanzienlijke verbetering van het energielabel mogelijk (Zelfs van F naar A). De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Achter in de tuin bevinden zich een eigen berging en een praktische achterom. Gewilde locatie nabij centrum en Spoorzone: De woning ligt in de geliefde wijk Het Goirke, een sfeervolle en karakteristieke woonomgeving op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de populaire Spoorzone. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, gezellige restaurants, cafés, musea en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar direct de authentieke tegellambrisering in het oog springt. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische trapkast en een sfeervolle schouw met gashaard. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en diverse losse apparatuur. In de keuken is via een luik de bergkelder bereikbaar. Het achtergelegen portaal biedt plaats aan de wasapparatuur en geeft toegang tot zowel de achtertuin als een handige bergvliering. Op deze vliering bevinden zich onder andere de warmtepomp en boiler voor de warmwatervoorziening. De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast met een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als extra slaapkamer. Dankzij de vele dakramen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde nog twee slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de sfeervolle entresol. Deze open ruimte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en biedt uitstekende mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en wordt sfeervol aangevuld met diverse beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en beschikt de woning over een praktische achterom. Bijzonderheden: • Karaktervolle woning met speelse indeling. • Verrassend ruime eerste en tweede verdieping. • Zonnige achtertuin op het westen. • Eigen berging en achterom. • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. • Diverse rolluiken aanwezig. • Nieuwe geïsoleerde kapconstructie (2022). • Gevelisolatie aangebracht (2022). • 10 zonnepanelen geplaatst (2024). • Warmtepomp en boiler voor warmwatervoorziening (2024). • Volop mogelijkheden om verder te moderniseren en verduurzamen. • Energielabel F (met potentie voor aanzienlijke verbetering). • Parkeren via parkeervergunning. • Oplevering in overleg. Een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte én een uitstekende basis voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen! KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.