Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Veldhovenring 34 c

5041BC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Veldhovenring 34 c Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooi uitzicht? JA! Een eigen garage? JA! Een eigen berging? JA! Een balkon? JA, zelfs twee! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee buitenruimtes, een eigen garage en een verrassend vrij uitzicht? Dan is dit royale driekamerappartement van circa 88 m² absoluut een bezichtiging waard. De ligging is bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende stadscentrum, station Tilburg, diverse winkelstraten, horecagelegenheden en uitvalswegen. Tegelijkertijd geniet je vanuit het appartement van verrassend veel rust, privacy en een vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet je van een uitzonderlijk vrij uitzicht aan twee zijden. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen van de Groeseindstraat, terwijl je aan de achterzijde een panoramisch uitzicht hebt over de wijk Theresia, de karakteristieke Theresiakerk en zelfs de skyline van Tilburg met onder andere Interpolis en Westpoint. BEGANE GROND Gesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift of het trappenhuis. Middels een elektrische poort aan de zijkant van het complex bereik je het achterterrein, waar zich de parkeerplaatsen en garageboxen bevinden. Dit appartement beschikt over een eigen garagebox en een eigen berging. De garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening). INDELING Via de voordeur betreed je een praktische entree die in verbinding staat met het terras aan de achterzijde en de centrale hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een modern toilet, een stijlvolle badkamer en een royale woonkamer met semi-open keuken. De woonkamer en keuken zijn aan de voorzijde gelegen, waardoor je geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte van bijna 40 m². Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De ramen aan de zonzijde zijn voorzien met automatisch screens en zonsensor. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers van circa 8 m² en 14 m². De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een groot tweepersoons bed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is circa vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met zwarte glazen douchewand, een dubbele wastafel met fraaie natuurstenen waskommen, stijlvolle inbouwkranen en een verwarmde spiegel. De marmerlook wand- en vloertegels zorgen voor een elegante hotelsfeer. Ook het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. BUITENLEVEN Het appartement beschikt over twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer en keuken, bevindt zich een balkon van bijna 4 m². Hier geniet je fijn van de ochtendzon en van het groene uitzicht. Aan de achterzijde ligt een royaal terras van circa 9 m². Dankzij het zonneluifel en de beschutte ligging biedt deze buitenruimte veel privacy en is het een heerlijke plek om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Een verzorgd en instapklaar appartement met twee buitenruimtes, een eigen garagebox, berging en een verrassend vrij uitzicht op een centrale locatie in Tilburg. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Gebouwd in 1996. - Volledig geïsoleerd, energielabel B. - Energiezuinig appartement. - Zonneluifel en automatische screens met zonsensor. - Vrije ligging aan de achterzijde van het complex, nagenoeg geen inkijk! - Aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een terras. - Eigen berging van ca. 3m² . - Eigen garagebox van ca. 14m² , gelegen op het afgesloten binnenterrein. - Kleinschalig complex. - Veel privacy. - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 218,-. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage met carport en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.