Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Veldhovenring 34 c

5041BC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Veldhovenring 34 c Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een mooi uitzicht? JA! Een eigen garage? JA! Een eigen berging? JA! Een balkon? JA, zelfs twee! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee buitenruimtes, een eigen garage en een verrassend vrij uitzicht? Dan is dit royale driekamerappartement van circa 88 m² absoluut een bezichtiging waard. De ligging is bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende stadscentrum, station Tilburg, diverse winkelstraten, horecagelegenheden en uitvalswegen. Tegelijkertijd geniet je vanuit het appartement van verrassend veel rust, privacy en een vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet je van een uitzonderlijk vrij uitzicht aan twee zijden. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen van de Groeseindstraat, terwijl je aan de achterzijde een panoramisch uitzicht hebt over de wijk Theresia, de karakteristieke Theresiakerk en zelfs de skyline van Tilburg met onder andere Interpolis en Westpoint. BEGANE GROND Gesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift of het trappenhuis. Middels een elektrische poort aan de zijkant van het complex bereik je het achterterrein, waar zich de parkeerplaatsen en garageboxen bevinden. Dit appartement beschikt over een eigen garagebox en een eigen berging. De garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening). INDELING Via de voordeur betreed je een praktische entree die in verbinding staat met het terras aan de achterzijde en de centrale hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een modern toilet, een stijlvolle badkamer en een royale woonkamer met semi-open keuken. De woonkamer en keuken zijn aan de voorzijde gelegen, waardoor je geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte van bijna 40 m². Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De ramen aan de zonzijde zijn voorzien met automatisch screens en zonsensor. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers van circa 8 m² en 14 m². De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een groot tweepersoons bed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is circa vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met zwarte glazen douchewand, een dubbele wastafel met fraaie natuurstenen waskommen, stijlvolle inbouwkranen en een verwarmde spiegel. De marmerlook wand- en vloertegels zorgen voor een elegante hotelsfeer. Ook het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. BUITENLEVEN Het appartement beschikt over twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer en keuken, bevindt zich een balkon van bijna 4 m². Hier geniet je fijn van de ochtendzon en van het groene uitzicht. Aan de achterzijde ligt een royaal terras van circa 9 m². Dankzij het zonneluifel en de beschutte ligging biedt deze buitenruimte veel privacy en is het een heerlijke plek om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Een verzorgd en instapklaar appartement met twee buitenruimtes, een eigen garagebox, berging en een verrassend vrij uitzicht op een centrale locatie in Tilburg. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Gebouwd in 1996. - Volledig geïsoleerd, energielabel B. - Energiezuinig appartement. - Zonneluifel en automatische screens met zonsensor. - Vrije ligging aan de achterzijde van het complex, nagenoeg geen inkijk! - Aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een terras. - Eigen berging van ca. 3m² . - Eigen garagebox van ca. 14m² , gelegen op het afgesloten binnenterrein. - Kleinschalig complex. - Veel privacy. - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 218,-. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage met carport en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.