Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Tongerlose Hoefstraat 87
5046NE Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 180.350
Prix d'achat /m²: € 3.977
Galerie de photos
Description
Charmante benedenwoning met privé tuin, ideaal voor starters, studenten én uitstekende verhuurmogelijkheden! Op zoek naar een betaalbare woonruimte met een eigen tuin, een centrale ligging (én interessante verhuurmogelijkheden)? Dan is deze fijne benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een praktische keuken en een heerlijke privé achtertuin. Dankzij de aanwezige verhuurvergunning op het gehele pand is dit bovendien een aantrekkelijke kans voor beleggers. Slim wonen in een kleinschalige woonvereniging Deze benedenwoning is in 2008 gerealiseerd en maakt deel uit van een kleinschalige woonvereniging met slechts drie woonunits. Bij aankoop word je lid van de woonvereniging en verkrijg je het exclusieve gebruiksrecht van deze woning. Deze woonvorm biedt een aantrekkelijk alternatief voor traditioneel eigendom, met als belangrijk voordeel dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. De vereniging verzorgt gezamenlijk het beheer en onderhoud van het pand, wat zorgt voor overzichtelijke en vaak gunstige woonlasten. LET OP! Doorgaans is het verkrijgen van een hypotheek op een dergelijke woonvorm niet mogelijk, laat je hierover van te voren goed over informeren. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning bevindt zich op een uitstekende locatie binnen de Ringbanen. Het stadscentrum, het station, AH XL, Westermarkt, de universiteit en diverse scholen liggen allemaal op korte afstand. Of je nu studeert, werkt of investeert: hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. De volledige begane grond, met uitzondering van de gemeenschappelijke toiletruimte, behoort tot het exclusieve gebruik van deze benedenwoning, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. Wonen Achter de eigen afsluitbare voordeur bevindt zich een gezellige en lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slapen De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een rolluik. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Koken De open keuken heeft een lichte uitstraling en beschikt over diverse opbergkasten en praktische inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Bijkeuken en badkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met de opstelling van de Remeha cv-ketel (2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte zijn zowel de badkamer als de achtertuin bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Genieten van je eigen buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de eigen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig vrienden te ontvangen. Bijzonderheden • Benedenwoning van circa 49 m². • Eigen privé achtertuin met achterom. • Gelegen in een kleinschalige woonvereniging met slechts 3 woonunits. • Het gehele pand beschikt over een verhuurvergunning. • Uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning én verhuur. • Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en onderwijsinstellingen. • Cv-ketel Remeha uit 2021. • Servicekosten € 299,- per maand (all-in), inclusief gas, water, elektra, tv, internet én reservering voor onderhoud. • Gemeenschappelijk gebruik van cv-installatie, tv en internet. • Geen overdrachtsbelasting verschuldigd. • Overdracht via projectnotaris Van Limburg Stirum in Hilversum, • Aanvaarding in overleg. Deze charmante benedenwoning combineert comfortabel wonen, een eigen buitenruimte en een aantrekkelijke woonconstructie op een centrale locatie. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek, een woning voor studerende kinderen of een interessante investering met verhuurpotentie: hier komen kansen en woonplezier samen. Ontdek het zelf tijdens een bezichtiging! KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.
Prêt immobilier berekenen
€ 175.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350
2,78%
Annuellement
%
€ 8.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 195 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 98
5014NE Tilburg
€ 1.571 p/m
€ 31/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veldhovenring 34 c
5041BC Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 4.545/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoor van Beurdenstraat 87 b
5046HK Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Lawickhof 22 32
5041JP Tilburg
€ 898 p/m
€ 69/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hogendriesstraat 20
5017GB Tilburg
€ 765.000 k.k.
€ 4.693/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Buurmalsenlaan 12
5043XG Tilburg
€ 750 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lindenstraat 13
5038PJ Tilburg
€ 489 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wilhelminapark 15 d
5041EA Tilburg
€ 300.000 k.k.
€ 5.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
