Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Vendeliersstraat 49
5021HP Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 337.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 346.100
Precio de compra /m²: € 4.500
Galería de fotos
Descripción
VENDELIERSSTRAAT 49 TILBURG De Vendeliersstraat is zo’n straat waar je direct voelt waarom wonen in Tilburg zo geliefd is. Gelegen in een levendige en karaktervolle buurt, op steenworp afstand van de sfeervolle Piushaven, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een woonstraat en de energie van de stad om de hoek. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos samenvloeit met ontspanning, natuur en gezelligheid. De Piushaven vormt het kloppende hart van deze omgeving. Een plek waar je na een lange werkdag neerstrijkt op een terras, waar boten zachtjes langs het water deinen en waar de geur van vers eten uit de omliggende restaurants je tegemoetkomt. Denk aan avonden bij restaurant RAK, een drankje bij Jaxx Marina, een verse vis bij Smit Vis aan de Haven of een heerlijk broodje van bakker Alma. En toch… als je even de rust zoekt, ligt die letterlijk om de hoek. Aan de overzijde van de Piushaven vind je het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar je kunt wandelen langs groene velden en kabbelend water. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen enkele minuten in het Leijpark: een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en picknickers. Ook praktisch gezien zit je hier perfect. Het centrum van Tilburg ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het recent ontwikkelde AaBe Fabrieksterrein. Scholen liggen op korte loop- en fietsafstand en via de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid bereik je eenvoudig de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Moderne loftachtige stadswoning met karakter en comfort Je betreedt de woning via de royale entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is hier strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken — een plek waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Er is gekozen voor een strak, tijdloos ontwerp dat moeiteloos past bij de industriële sfeer van de woning. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets: een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een RVS spoelbak maken deze keuken compleet. Hier bereid je moeiteloos een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner met vrienden. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Een living waar licht en ruimte samenkomen De living aan de achterzijde van de woning voelt ruim, open en bijzonder sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Onder de lichtkoepel is een prachtige plek gecreëerd voor een eettafel — een plek waar het daglicht naar binnen stroomt en waar lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met buiten en laten de tuin als het ware onderdeel worden van de leefruimte. Over de gehele begane grond ligt een stoere gietvloer die perfect past bij de industriële uitstraling van de woning. Het resultaat is een strak, modern geheel met een warme en uitnodigende sfeer. Volledig eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, welke volledig nieuw is opgebouwd. Deze opbouw is aan de achterzijde uitgevoerd met zink en daardoor onderhoudsarm. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden, waardoor ze een rustige en verzorgde uitstraling hebben. Ideaal als comfortabele slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte. Dankzij de combinatie van grote witte en grijze tegels heeft de ruimte een luxe en serene uitstraling. Je vindt hier een wastafel met ondermeubel en een royale douche — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zonnige stadstuin op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden — wat betekent: zon gegarandeerd. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, waardoor je vooral hoeft te genieten in plaats van te werken. Met de juiste aankleding creëer je hier moeiteloos een knusse stadstuin waar het buitenleven centraal staat. Aan de straatzijde beschikt de woning bovendien over een royale inpandige berging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1948 volledig verbouwd in 2017; - Woonoppervlak 75 m²; - Perceeloppervlak: 165 m² - Inhoud 283 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - STARTERSWONING; - Energielabel A geldig tot en met 10-02-2036; - Gelegen in de populaire Puishaven; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze unieke stadswoning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 337.500
Coste del comprador (estimado): € 8.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.100
2,78%
Anualmente
%
€ 16.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 337.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 283 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1948
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
