Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Vendeliersstraat 49

5021HP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 337.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 346.100

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Vendeliersstraat 49 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

VENDELIERSSTRAAT 49 TILBURG De Vendeliersstraat is zo’n straat waar je direct voelt waarom wonen in Tilburg zo geliefd is. Gelegen in een levendige en karaktervolle buurt, op steenworp afstand van de sfeervolle Piushaven, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een woonstraat en de energie van de stad om de hoek. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos samenvloeit met ontspanning, natuur en gezelligheid. De Piushaven vormt het kloppende hart van deze omgeving. Een plek waar je na een lange werkdag neerstrijkt op een terras, waar boten zachtjes langs het water deinen en waar de geur van vers eten uit de omliggende restaurants je tegemoetkomt. Denk aan avonden bij restaurant RAK, een drankje bij Jaxx Marina, een verse vis bij Smit Vis aan de Haven of een heerlijk broodje van bakker Alma. En toch… als je even de rust zoekt, ligt die letterlijk om de hoek. Aan de overzijde van de Piushaven vind je het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar je kunt wandelen langs groene velden en kabbelend water. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen enkele minuten in het Leijpark: een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en picknickers. Ook praktisch gezien zit je hier perfect. Het centrum van Tilburg ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het recent ontwikkelde AaBe Fabrieksterrein. Scholen liggen op korte loop- en fietsafstand en via de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid bereik je eenvoudig de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Moderne loftachtige stadswoning met karakter en comfort Je betreedt de woning via de royale entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is hier strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken — een plek waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Er is gekozen voor een strak, tijdloos ontwerp dat moeiteloos past bij de industriële sfeer van de woning. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets: een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een RVS spoelbak maken deze keuken compleet. Hier bereid je moeiteloos een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner met vrienden. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Een living waar licht en ruimte samenkomen De living aan de achterzijde van de woning voelt ruim, open en bijzonder sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Onder de lichtkoepel is een prachtige plek gecreëerd voor een eettafel — een plek waar het daglicht naar binnen stroomt en waar lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met buiten en laten de tuin als het ware onderdeel worden van de leefruimte. Over de gehele begane grond ligt een stoere gietvloer die perfect past bij de industriële uitstraling van de woning. Het resultaat is een strak, modern geheel met een warme en uitnodigende sfeer. Volledig eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, welke volledig nieuw is opgebouwd. Deze opbouw is aan de achterzijde uitgevoerd met zink en daardoor onderhoudsarm. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden, waardoor ze een rustige en verzorgde uitstraling hebben. Ideaal als comfortabele slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte. Dankzij de combinatie van grote witte en grijze tegels heeft de ruimte een luxe en serene uitstraling. Je vindt hier een wastafel met ondermeubel en een royale douche — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zonnige stadstuin op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden — wat betekent: zon gegarandeerd. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, waardoor je vooral hoeft te genieten in plaats van te werken. Met de juiste aankleding creëer je hier moeiteloos een knusse stadstuin waar het buitenleven centraal staat. Aan de straatzijde beschikt de woning bovendien over een royale inpandige berging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1948 volledig verbouwd in 2017; - Woonoppervlak 75 m²; - Perceeloppervlak: 165 m² - Inhoud 283 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - STARTERSWONING; - Energielabel A geldig tot en met 10-02-2036; - Gelegen in de populaire Puishaven; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze unieke stadswoning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 337.500

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 346.100

2,78%

Yearly

%

€ 16.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 337.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
165 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.