Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Vendeliersstraat 49

5021HP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Vendeliersstraat 49 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VENDELIERSSTRAAT 49 TILBURG De Vendeliersstraat is zo’n straat waar je direct voelt waarom wonen in Tilburg zo geliefd is. Gelegen in een levendige en karaktervolle buurt, op steenworp afstand van de sfeervolle Piushaven, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een woonstraat en de energie van de stad om de hoek. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos samenvloeit met ontspanning, natuur en gezelligheid. De Piushaven vormt het kloppende hart van deze omgeving. Een plek waar je na een lange werkdag neerstrijkt op een terras, waar boten zachtjes langs het water deinen en waar de geur van vers eten uit de omliggende restaurants je tegemoetkomt. Denk aan avonden bij restaurant RAK, een drankje bij Jaxx Marina, een verse vis bij Smit Vis aan de Haven of een heerlijk broodje van bakker Alma. En toch… als je even de rust zoekt, ligt die letterlijk om de hoek. Aan de overzijde van de Piushaven vind je het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar je kunt wandelen langs groene velden en kabbelend water. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen enkele minuten in het Leijpark: een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en picknickers. Ook praktisch gezien zit je hier perfect. Het centrum van Tilburg ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het recent ontwikkelde AaBe Fabrieksterrein. Scholen liggen op korte loop- en fietsafstand en via de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid bereik je eenvoudig de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Moderne loftachtige stadswoning met karakter en comfort Je betreedt de woning via de royale entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is hier strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken — een plek waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Er is gekozen voor een strak, tijdloos ontwerp dat moeiteloos past bij de industriële sfeer van de woning. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets: een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een RVS spoelbak maken deze keuken compleet. Hier bereid je moeiteloos een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner met vrienden. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Een living waar licht en ruimte samenkomen De living aan de achterzijde van de woning voelt ruim, open en bijzonder sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Onder de lichtkoepel is een prachtige plek gecreëerd voor een eettafel — een plek waar het daglicht naar binnen stroomt en waar lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met buiten en laten de tuin als het ware onderdeel worden van de leefruimte. Over de gehele begane grond ligt een stoere gietvloer die perfect past bij de industriële uitstraling van de woning. Het resultaat is een strak, modern geheel met een warme en uitnodigende sfeer. Volledig eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, welke volledig nieuw is opgebouwd. Deze opbouw is aan de achterzijde uitgevoerd met zink en daardoor onderhoudsarm. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden, waardoor ze een rustige en verzorgde uitstraling hebben. Ideaal als comfortabele slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte. Dankzij de combinatie van grote witte en grijze tegels heeft de ruimte een luxe en serene uitstraling. Je vindt hier een wastafel met ondermeubel en een royale douche — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zonnige stadstuin op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden — wat betekent: zon gegarandeerd. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, waardoor je vooral hoeft te genieten in plaats van te werken. Met de juiste aankleding creëer je hier moeiteloos een knusse stadstuin waar het buitenleven centraal staat. Aan de straatzijde beschikt de woning bovendien over een royale inpandige berging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1948 volledig verbouwd in 2017; - Woonoppervlak 75 m²; - Perceeloppervlak: 165 m² - Inhoud 283 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - STARTERSWONING; - Energielabel A geldig tot en met 10-02-2036; - Gelegen in de populaire Puishaven; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze unieke stadswoning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.