Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Vierwindenlaan 42

5037MR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.845

Galería de fotos

Vierwindenlaan 42 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VIERWINDENLAAN 42 – TILBURG Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met 6 slaapkamers, royale leefruimtes, grote garage en schitterend aangelegde tuin op toplocatie in Zorgvlied. Aan één van de mooiste lanen van Tilburg, midden in de geliefde woonwijk Zorgvlied, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1972. De woning werd ontworpen door het Maastrichtse BNA-architectenbureau van R.Ubachs, een naam die bekendstaat om hoogwaardige modernistische villabouw met veel aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De architectuur is tijdloos en krachtig: strakke horizontale lijnen, robuuste baksteenarchitectuur, grote raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De villa ademt de kwaliteit van de betere jaren ’70 architectuur, waarbij functionaliteit, privacy en ruimtelijkheid centraal staan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m² beschikt de woning over circa 226 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.040 m³, zes slaapkamers, twee badkamers, een grote garage van circa 50 m² en een fraai aangelegde tuin rondom. De Vierwindenlaan is een brede, groene bomenlaan met overwegend bestemmings- en fietsverkeer. Een rustige en bijzonder prettige woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum, Universiteit van Tilburg, winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en AH XL, diverse scholen, sportvoorzieningen, golfbanen, de Oude Warande, het buitengebied en de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de brede voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De architectuur valt direct op: de karakteristieke ronde trappartij vormt een bijzonder stijlaccent en verwijst subtiel naar de modernistische ontwerpprincipes van de jaren ’70. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Woonkamer De L-vormige woonkamer van ruim 48 m² is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen rondom. De open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer zorgen dubbele schuifpuien voor een prachtige verbinding met de tuin en de zonnige terrassen. Het zicht op het volwassen groen geeft het huis een uitzonderlijk rustige en private sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/televisiekamer van circa 29 m², eveneens voorzien van een schuifpui naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, family room of werkruimte. Keuken De separate keuken heeft een praktische opzet en directe toegang tot de tuin. Garage De grote garage van circa 50 m² biedt plaats aan minimaal twee auto’s en beschikt over een elektrische garagedeur, een loopdeur naar de tuin en meterkast, aansluitingen wasapparatuur. Inpandige technische ruimte met verwarmingsinstallaties en de mogelijkheid voor opslag provisie. 1ste verdieping De ruime overloop wordt op fraaie wijze verlicht door dakkoepels, opnieuw typerend voor de architectuur uit deze periode waarbij daglicht centraal stond in het ontwerp. De originele jaren ’70 binnendeuren en indeling geven de verdieping een authentiek karakter. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De kamers variëren in formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplek. De royale master bedroom van circa 19 m² beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er comfortabele kamers van circa 13,4 m² en tweemaal circa 10 m² aanwezig, aangevuld met twee extra kamers van circa 7,6 m² die eveneens multifunctioneel inzetbaar zijn. Dankzij de efficiënte indeling en de ruime overloop voelt de verdieping bijzonder open en aangenaam aan. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: • een badkamer met ligbad en dubbele wastafel; • een tweede badkamer met douche, wastafel en bidet. Op de verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een praktische inloopkast/bergruimte. Buitenruimte De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa. De tuin werd ontworpen in de geest van de landschappelijke visie van tuinarchitect Wil Snelder, waarbij architectuur, groen en leefruimte op harmonieuze wijze in elkaar overvloeien. De architect stond vooral bekend om zijn natuurlijke integratie van woning en tuin met veel aandacht voor zichtlijnen, privacy en ruimtelijkheid. Bij deze villa vormt de tuin duidelijk geen 'achterkant' maar is een onderdeel van de woonbeleving. Vanuit vrijwel alle leefruimtes bestaat er zicht op het groen. De schuifpuien, terrassen versterken de relatie tussen binnen en buiten. De volwassen groenstructuren zijn duidelijk herkenbaar in de rondom gelegen tuin van de woning. De organische tuinindeling verzacht de strakke architectuur van de woning. De beplanting, het terras, het gazon en de vijverpartij zorgt voor een parkachtige sfeer. Dankzij de zongunstige situering is op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde zorgen de brede groenstrook, de gemetselde erfafscheiding en de lange oprit voor een representatieve uitstraling met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie. Kenmerken • Vrijstaande villa • Onder architectuur gebouwd door BNA Maastricht – R. Ubachs • Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte: 1.081 m² • Woonoppervlakte: circa 226 m² • Totale bruto vloeroppervlakte: circa 347 m² • Inhoud: circa 1.040 m³ • Grote garage van circa 50 m² • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Royale leefruimtes met veel lichtinval • Prachtig aangelegde tuin rondom, tuinarchitect W. Snelders • Plat dak vernieuwd in 2019 • Nefit c.v.-installatie (2013) met separate boiler • Energielabel D Ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Zorgvlied, een van de meest gewaardeerde woonlocaties van Tilburg. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, volwassen bomenlanen, rustige woonstraten en het hoogwaardige karakter van de bebouwing. Vierwindenlaan zelf is een brede, groene laan met voornamelijk bestemmings- en fietsverkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustig en aangenaam woonklimaat. De locatie combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bevindt zich op korte afstand, evenals station Tilburg, dat binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de Universiteit van Tilburg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Stadsbos013, de Oude Warande en diverse parken en speelveldjes zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, hockey- en voetbalvelden en golfbanen nabij gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkt en speciaalzaken op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid richting andere steden is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A58 richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar omvang en ligging, maar vooral door de kwaliteit van de architectuur en prachtige tuin. Veel originele elementen uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, waardoor het huis een authentieke en stijlvolle uitstraling heeft behouden. De solide bouwkwaliteit, de bijzondere lijnen van het ontwerp en de prachtige lichtinval maken dit een woning met een geheel eigen karakter. Slot Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en groen wonen op één van de mooiste locaties van Tilburg. Vierwindenlaan 42 is een villa met uitstraling, historie en ongekend veel potentie — een huis dat u moet ervaren om de kwaliteit werkelijk te voelen. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is deze brochure mede tot stand gekomen met behulp van AI-oplossingen en kunnen onjuistheden of afwijkingen voorkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
1081 m²
Contenido
1040 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.