Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Vierwindenlaan 42

5037MR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.845

Photo Gallery

Vierwindenlaan 42 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

VIERWINDENLAAN 42 – TILBURG Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met 6 slaapkamers, royale leefruimtes, grote garage en schitterend aangelegde tuin op toplocatie in Zorgvlied. Aan één van de mooiste lanen van Tilburg, midden in de geliefde woonwijk Zorgvlied, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1972. De woning werd ontworpen door het Maastrichtse BNA-architectenbureau van R.Ubachs, een naam die bekendstaat om hoogwaardige modernistische villabouw met veel aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De architectuur is tijdloos en krachtig: strakke horizontale lijnen, robuuste baksteenarchitectuur, grote raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De villa ademt de kwaliteit van de betere jaren ’70 architectuur, waarbij functionaliteit, privacy en ruimtelijkheid centraal staan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m² beschikt de woning over circa 226 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.040 m³, zes slaapkamers, twee badkamers, een grote garage van circa 50 m² en een fraai aangelegde tuin rondom. De Vierwindenlaan is een brede, groene bomenlaan met overwegend bestemmings- en fietsverkeer. Een rustige en bijzonder prettige woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum, Universiteit van Tilburg, winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en AH XL, diverse scholen, sportvoorzieningen, golfbanen, de Oude Warande, het buitengebied en de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de brede voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De architectuur valt direct op: de karakteristieke ronde trappartij vormt een bijzonder stijlaccent en verwijst subtiel naar de modernistische ontwerpprincipes van de jaren ’70. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Woonkamer De L-vormige woonkamer van ruim 48 m² is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen rondom. De open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer zorgen dubbele schuifpuien voor een prachtige verbinding met de tuin en de zonnige terrassen. Het zicht op het volwassen groen geeft het huis een uitzonderlijk rustige en private sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/televisiekamer van circa 29 m², eveneens voorzien van een schuifpui naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, family room of werkruimte. Keuken De separate keuken heeft een praktische opzet en directe toegang tot de tuin. Garage De grote garage van circa 50 m² biedt plaats aan minimaal twee auto’s en beschikt over een elektrische garagedeur, een loopdeur naar de tuin en meterkast, aansluitingen wasapparatuur. Inpandige technische ruimte met verwarmingsinstallaties en de mogelijkheid voor opslag provisie. 1ste verdieping De ruime overloop wordt op fraaie wijze verlicht door dakkoepels, opnieuw typerend voor de architectuur uit deze periode waarbij daglicht centraal stond in het ontwerp. De originele jaren ’70 binnendeuren en indeling geven de verdieping een authentiek karakter. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De kamers variëren in formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplek. De royale master bedroom van circa 19 m² beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er comfortabele kamers van circa 13,4 m² en tweemaal circa 10 m² aanwezig, aangevuld met twee extra kamers van circa 7,6 m² die eveneens multifunctioneel inzetbaar zijn. Dankzij de efficiënte indeling en de ruime overloop voelt de verdieping bijzonder open en aangenaam aan. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: • een badkamer met ligbad en dubbele wastafel; • een tweede badkamer met douche, wastafel en bidet. Op de verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een praktische inloopkast/bergruimte. Buitenruimte De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa. De tuin werd ontworpen in de geest van de landschappelijke visie van tuinarchitect Wil Snelder, waarbij architectuur, groen en leefruimte op harmonieuze wijze in elkaar overvloeien. De architect stond vooral bekend om zijn natuurlijke integratie van woning en tuin met veel aandacht voor zichtlijnen, privacy en ruimtelijkheid. Bij deze villa vormt de tuin duidelijk geen 'achterkant' maar is een onderdeel van de woonbeleving. Vanuit vrijwel alle leefruimtes bestaat er zicht op het groen. De schuifpuien, terrassen versterken de relatie tussen binnen en buiten. De volwassen groenstructuren zijn duidelijk herkenbaar in de rondom gelegen tuin van de woning. De organische tuinindeling verzacht de strakke architectuur van de woning. De beplanting, het terras, het gazon en de vijverpartij zorgt voor een parkachtige sfeer. Dankzij de zongunstige situering is op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde zorgen de brede groenstrook, de gemetselde erfafscheiding en de lange oprit voor een representatieve uitstraling met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie. Kenmerken • Vrijstaande villa • Onder architectuur gebouwd door BNA Maastricht – R. Ubachs • Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte: 1.081 m² • Woonoppervlakte: circa 226 m² • Totale bruto vloeroppervlakte: circa 347 m² • Inhoud: circa 1.040 m³ • Grote garage van circa 50 m² • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Royale leefruimtes met veel lichtinval • Prachtig aangelegde tuin rondom, tuinarchitect W. Snelders • Plat dak vernieuwd in 2019 • Nefit c.v.-installatie (2013) met separate boiler • Energielabel D Ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Zorgvlied, een van de meest gewaardeerde woonlocaties van Tilburg. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, volwassen bomenlanen, rustige woonstraten en het hoogwaardige karakter van de bebouwing. Vierwindenlaan zelf is een brede, groene laan met voornamelijk bestemmings- en fietsverkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustig en aangenaam woonklimaat. De locatie combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bevindt zich op korte afstand, evenals station Tilburg, dat binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de Universiteit van Tilburg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Stadsbos013, de Oude Warande en diverse parken en speelveldjes zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, hockey- en voetbalvelden en golfbanen nabij gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkt en speciaalzaken op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid richting andere steden is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A58 richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar omvang en ligging, maar vooral door de kwaliteit van de architectuur en prachtige tuin. Veel originele elementen uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, waardoor het huis een authentieke en stijlvolle uitstraling heeft behouden. De solide bouwkwaliteit, de bijzondere lijnen van het ontwerp en de prachtige lichtinval maken dit een woning met een geheel eigen karakter. Slot Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en groen wonen op één van de mooiste locaties van Tilburg. Vierwindenlaan 42 is een villa met uitstraling, historie en ongekend veel potentie — een huis dat u moet ervaren om de kwaliteit werkelijk te voelen. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is deze brochure mede tot stand gekomen met behulp van AI-oplossingen en kunnen onjuistheden of afwijkingen voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
1081 m²
Content
1040 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.