Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Vierwindenlaan 42

5037MR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.845

Galerie de photos

Vierwindenlaan 42 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

VIERWINDENLAAN 42 – TILBURG Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met 6 slaapkamers, royale leefruimtes, grote garage en schitterend aangelegde tuin op toplocatie in Zorgvlied. Aan één van de mooiste lanen van Tilburg, midden in de geliefde woonwijk Zorgvlied, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1972. De woning werd ontworpen door het Maastrichtse BNA-architectenbureau van R.Ubachs, een naam die bekendstaat om hoogwaardige modernistische villabouw met veel aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De architectuur is tijdloos en krachtig: strakke horizontale lijnen, robuuste baksteenarchitectuur, grote raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De villa ademt de kwaliteit van de betere jaren ’70 architectuur, waarbij functionaliteit, privacy en ruimtelijkheid centraal staan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m² beschikt de woning over circa 226 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.040 m³, zes slaapkamers, twee badkamers, een grote garage van circa 50 m² en een fraai aangelegde tuin rondom. De Vierwindenlaan is een brede, groene bomenlaan met overwegend bestemmings- en fietsverkeer. Een rustige en bijzonder prettige woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum, Universiteit van Tilburg, winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en AH XL, diverse scholen, sportvoorzieningen, golfbanen, de Oude Warande, het buitengebied en de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de brede voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De architectuur valt direct op: de karakteristieke ronde trappartij vormt een bijzonder stijlaccent en verwijst subtiel naar de modernistische ontwerpprincipes van de jaren ’70. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Woonkamer De L-vormige woonkamer van ruim 48 m² is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen rondom. De open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer zorgen dubbele schuifpuien voor een prachtige verbinding met de tuin en de zonnige terrassen. Het zicht op het volwassen groen geeft het huis een uitzonderlijk rustige en private sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/televisiekamer van circa 29 m², eveneens voorzien van een schuifpui naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, family room of werkruimte. Keuken De separate keuken heeft een praktische opzet en directe toegang tot de tuin. Garage De grote garage van circa 50 m² biedt plaats aan minimaal twee auto’s en beschikt over een elektrische garagedeur, een loopdeur naar de tuin en meterkast, aansluitingen wasapparatuur. Inpandige technische ruimte met verwarmingsinstallaties en de mogelijkheid voor opslag provisie. 1ste verdieping De ruime overloop wordt op fraaie wijze verlicht door dakkoepels, opnieuw typerend voor de architectuur uit deze periode waarbij daglicht centraal stond in het ontwerp. De originele jaren ’70 binnendeuren en indeling geven de verdieping een authentiek karakter. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De kamers variëren in formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplek. De royale master bedroom van circa 19 m² beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er comfortabele kamers van circa 13,4 m² en tweemaal circa 10 m² aanwezig, aangevuld met twee extra kamers van circa 7,6 m² die eveneens multifunctioneel inzetbaar zijn. Dankzij de efficiënte indeling en de ruime overloop voelt de verdieping bijzonder open en aangenaam aan. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: • een badkamer met ligbad en dubbele wastafel; • een tweede badkamer met douche, wastafel en bidet. Op de verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een praktische inloopkast/bergruimte. Buitenruimte De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa. De tuin werd ontworpen in de geest van de landschappelijke visie van tuinarchitect Wil Snelder, waarbij architectuur, groen en leefruimte op harmonieuze wijze in elkaar overvloeien. De architect stond vooral bekend om zijn natuurlijke integratie van woning en tuin met veel aandacht voor zichtlijnen, privacy en ruimtelijkheid. Bij deze villa vormt de tuin duidelijk geen 'achterkant' maar is een onderdeel van de woonbeleving. Vanuit vrijwel alle leefruimtes bestaat er zicht op het groen. De schuifpuien, terrassen versterken de relatie tussen binnen en buiten. De volwassen groenstructuren zijn duidelijk herkenbaar in de rondom gelegen tuin van de woning. De organische tuinindeling verzacht de strakke architectuur van de woning. De beplanting, het terras, het gazon en de vijverpartij zorgt voor een parkachtige sfeer. Dankzij de zongunstige situering is op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde zorgen de brede groenstrook, de gemetselde erfafscheiding en de lange oprit voor een representatieve uitstraling met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie. Kenmerken • Vrijstaande villa • Onder architectuur gebouwd door BNA Maastricht – R. Ubachs • Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte: 1.081 m² • Woonoppervlakte: circa 226 m² • Totale bruto vloeroppervlakte: circa 347 m² • Inhoud: circa 1.040 m³ • Grote garage van circa 50 m² • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Royale leefruimtes met veel lichtinval • Prachtig aangelegde tuin rondom, tuinarchitect W. Snelders • Plat dak vernieuwd in 2019 • Nefit c.v.-installatie (2013) met separate boiler • Energielabel D Ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Zorgvlied, een van de meest gewaardeerde woonlocaties van Tilburg. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, volwassen bomenlanen, rustige woonstraten en het hoogwaardige karakter van de bebouwing. Vierwindenlaan zelf is een brede, groene laan met voornamelijk bestemmings- en fietsverkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustig en aangenaam woonklimaat. De locatie combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bevindt zich op korte afstand, evenals station Tilburg, dat binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de Universiteit van Tilburg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Stadsbos013, de Oude Warande en diverse parken en speelveldjes zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, hockey- en voetbalvelden en golfbanen nabij gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkt en speciaalzaken op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid richting andere steden is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A58 richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar omvang en ligging, maar vooral door de kwaliteit van de architectuur en prachtige tuin. Veel originele elementen uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, waardoor het huis een authentieke en stijlvolle uitstraling heeft behouden. De solide bouwkwaliteit, de bijzondere lijnen van het ontwerp en de prachtige lichtinval maken dit een woning met een geheel eigen karakter. Slot Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en groen wonen op één van de mooiste locaties van Tilburg. Vierwindenlaan 42 is een villa met uitstraling, historie en ongekend veel potentie — een huis dat u moet ervaren om de kwaliteit werkelijk te voelen. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is deze brochure mede tot stand gekomen met behulp van AI-oplossingen en kunnen onjuistheden of afwijkingen voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
1081 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.