Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Vordenstraat 5

5036WJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.051

Galería de fotos

Vordenstraat 5 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VORDENSTRAAT 5 TILBURG (REESHOF) Gelegen aan de Vordenstraat in Tilburg ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2008 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan! Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is! Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem. In een mum van tijd zit je namelijk op de randweg van Tilburg of op de A58 richting Breda of Eindhoven. Het openbaar vervoer is met treinstation Reeshof ook binnen handbereik. Kortom een TOP plek! BEGANE GROND: Entree: Via je eigen oprit, geschikt voor twee tot drie auto's, bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Via de prachtige vide en de drie symmetrische ramen die in de voorgevel zijn geplaatst, valt veel natuurlijk licht naar binnen. De parketvloer loopt vanuit de entree mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een extra warme uitstraling. Woonkamer: WOW!!! Deze woning beschikt over een prachtige woonkamer die niet zou misstaan in een woonmagazine! Mede door de twee ruime erkers valt bij binnenkomst meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Keuken: De kwalitatief hoogwaardige keuken van het bekende Duitse merk NEXT125, wordt gescheiden van de woonkamer door elegante schuifdeuren met glas. De moderne greeploze keuken, is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast en een combi-oven op ooghoogte. In het spoeleiland vind je nog meer bergruimte en een vaatwasser. Alle apparatuur is recentelijk vervangen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel in de keuken al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. Bijkeuken/garage: Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken vind je het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken loop je tevens door naar de ruime garage. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook hier wederom. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een royale walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de slaapkamer aan de achterzijde zijn eveneens van een ruim formaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lamel parketvloer met echte houten toplaag, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer heeft een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een wandmeubel met twee waskommen en strakke wandkranen, die zorgen voor een minimalistische en luxe uitstraling. Het zorgt voor extra uitstraling en geeft de ruimte een spa-achtige sfeer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder, die ideaal in te richten is als een extra slaapkamer. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor de nodige lichtinval. Je zou hier nog twee (slaap)kamers kunnen realiseren. Volop ruimte dus en dat is wat dit huis nu juist zo bijzonder maakt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een lamel parketvloer met echte houten toplaag. TUIN: De heerlijke royale en onderhoudsvriendelijke tuin, is onder architectuur van Gert-jan Schouwenaar ontworpen en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde omdat deze gesitueerd is aan een parkeerkoffer (geen achterburen). Je kunt er genieten in de zon én de schaduw. Bij regen of felle zon zit je heerlijk onder de royale overkapping van 20 m². Door de glazen schuifwanden is het een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, het hele jaar door. LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT....soms heb je dat wanneer je bij een woning naar binnenloopt. We waarschuwen je daarom op voorhand, want de kans dat dat bij deze bijzondere woning gebeurt, is namelijk groot! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning wil je niet mislopen. - Bouwjaar 2008; - Perceeloppervlak 450 m²; - Woonoppervlak 195 m²; - Inhoud 801 m³; - Garage 23 m²; - Overkapping 20 m²; - Berging in de tuin 8 m²; - NEN 2580 meetrapport*; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van alarmsyteem; - Buitenschilderwerk recent vernieuwd (2025); - Woning ligt in een doodlopende straat met speeltuin en kunstgrasveld; - Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek; - Winkelcentrum en diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.