Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Vordenstraat 5

5036WJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Vordenstraat 5 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VORDENSTRAAT 5 TILBURG (REESHOF) Gelegen aan de Vordenstraat in Tilburg ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2008 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan! Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is! Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem. In een mum van tijd zit je namelijk op de randweg van Tilburg of op de A58 richting Breda of Eindhoven. Het openbaar vervoer is met treinstation Reeshof ook binnen handbereik. Kortom een TOP plek! BEGANE GROND: Entree: Via je eigen oprit, geschikt voor twee tot drie auto's, bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Via de prachtige vide en de drie symmetrische ramen die in de voorgevel zijn geplaatst, valt veel natuurlijk licht naar binnen. De parketvloer loopt vanuit de entree mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een extra warme uitstraling. Woonkamer: WOW!!! Deze woning beschikt over een prachtige woonkamer die niet zou misstaan in een woonmagazine! Mede door de twee ruime erkers valt bij binnenkomst meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Keuken: De kwalitatief hoogwaardige keuken van het bekende Duitse merk NEXT125, wordt gescheiden van de woonkamer door elegante schuifdeuren met glas. De moderne greeploze keuken, is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast en een combi-oven op ooghoogte. In het spoeleiland vind je nog meer bergruimte en een vaatwasser. Alle apparatuur is recentelijk vervangen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel in de keuken al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. Bijkeuken/garage: Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken vind je het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken loop je tevens door naar de ruime garage. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook hier wederom. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een royale walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de slaapkamer aan de achterzijde zijn eveneens van een ruim formaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lamel parketvloer met echte houten toplaag, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer heeft een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een wandmeubel met twee waskommen en strakke wandkranen, die zorgen voor een minimalistische en luxe uitstraling. Het zorgt voor extra uitstraling en geeft de ruimte een spa-achtige sfeer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder, die ideaal in te richten is als een extra slaapkamer. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor de nodige lichtinval. Je zou hier nog twee (slaap)kamers kunnen realiseren. Volop ruimte dus en dat is wat dit huis nu juist zo bijzonder maakt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een lamel parketvloer met echte houten toplaag. TUIN: De heerlijke royale en onderhoudsvriendelijke tuin, is onder architectuur van Gert-jan Schouwenaar ontworpen en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde omdat deze gesitueerd is aan een parkeerkoffer (geen achterburen). Je kunt er genieten in de zon én de schaduw. Bij regen of felle zon zit je heerlijk onder de royale overkapping van 20 m². Door de glazen schuifwanden is het een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, het hele jaar door. LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT....soms heb je dat wanneer je bij een woning naar binnenloopt. We waarschuwen je daarom op voorhand, want de kans dat dat bij deze bijzondere woning gebeurt, is namelijk groot! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning wil je niet mislopen. - Bouwjaar 2008; - Perceeloppervlak 450 m²; - Woonoppervlak 195 m²; - Inhoud 801 m³; - Garage 23 m²; - Overkapping 20 m²; - Berging in de tuin 8 m²; - NEN 2580 meetrapport*; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van alarmsyteem; - Buitenschilderwerk recent vernieuwd (2025); - Woning ligt in een doodlopende straat met speeltuin en kunstgrasveld; - Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek; - Winkelcentrum en diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.