Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Wandelboslaan 81

5042PB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.773

Galería de fotos

Wandelboslaan 81 Tilburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als we dit soort woningen in verkoop krijgen, wordt het ons wel heel makkelijk gemaakt! Want kijk eens hoe goed dit pand is onderhouden..... Hoe tof is deze woning gelegen...... Wat een ruimte biedt de woning met 4 slaapkamers........ Op een fijne, courante en centrale locatie, in de directe nabijheid van het Wandelbos, station Tilburg University en de levendige Westermarkt, ligt deze leuke en uiterst goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een balkon. Hier geniet je van het beste van meerdere werelden: ruimte, uitstekend onderhoud én alle voorzieningen om de hoek. Scholen, sportverenigingen, winkels, uitvalswegen en zelfs het centrum van Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die graag comfortabel en praktisch wil wonen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1960. - De woonoppervlakte bedraagt 106 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 369,5 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 137 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit combiketel uit 2015. - Aan de voorzijde beschikt de woning op de begane grond over een zonwering en aan de achterzijde is op de begane grond een rolluik over de volle breedte geplaatst. - De woning is v.v. vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en kozijnen met HR++ glas (2002). - Het energielabel is een C label en is geldig tot 22 april 2027 (opgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen, beter label is derhalve zeer waarschijnlijk). - In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de fijne, lichte sfeer in huis. Allereerst is er een ruime vestibule, ideaal als plaats voor de garderobe en/of het plaatsen van bijvoorbeeld een kinderwagen. De vestibule gaat over in de hal/gang met daar de trapkast/kelder voor extra opbergruimte en v.v. de meterkast met maar liefst 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Ook is hier de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim, warm en sfeervol, mede dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met pleisterwerk en de open haard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde ligt de open, in een hoek opgestelde keuken, praktisch ingedeeld en compleet met gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en een close-in boiler. Via de woonkamer kijk je fijn uit richting de fraai aangelegde tuin. VERDIEPING: Via de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten en deze kamer is tevens ingericht als praktische wasruimte met hier ook de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De tijdloze badkamer is deels betegeld (getrommeld marmer) en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, daglichttoetreding in het plafond en een designradiator. In de ouderslaapkamer blijft de vaste kast achter, ideaal voor extra bergruimte. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de plafonds hebben een strakke afwerking. BUITEN: De woning beschikt over een gezellige achtertuin met een sfeervolle indeling waar je, mede door de geplaatste leibomen, volop kunt genieten van rust en privacy. Er is ruimte voor meerdere zitjes, zodat je op elk moment van de dag van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. Daarnaast is er een praktische, stenen berging voor fietsen en (tuin)gereedschap, de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde vind je een verzorgde en ruime voortuin en eveneens voldoende parkeergelegenheid aan de straat of in de directe omgeving. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.