Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Wielingen 11

5032TL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.088

Galería de fotos

Wielingen 11 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin in de geliefde wijk De Blaak Wij hebben voor u alvast een mooie route uitgestippeld… De bestemming? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Blaak. Zowel vanaf de A58 als vanuit het centrum bereikt u deze locatie binnen enkele minuten. U rijdt richting een rustige, groene woonomgeving, omringd door bossen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de Gilzerbaan of Stroomlaan nadert u de wijk en valt direct op hoe fraai deze is ingericht: brede straten, veel groenstroken, volwassen bomen en sfeervolle waterpartijen. Eenmaal aangekomen in de straat ervaart u meteen de rust van een verkeersluwe woonomgeving. Hier staat deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een mooie en rustige plek. Wat u van buiten nog niet volledig ziet, is de ruimte en het comfort die deze woning binnen te bieden heeft: een royale woonkamer, een luxe open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De lichte en ruime woonkamer heeft een prettige indeling en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken (2013) is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een stijlvol keramisch aanrechtblad en biedt volop bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een pitcooking kookplaat, oven, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een geïntegreerd koffiezetapparaat en een Quooker (kokendwaterkraan), wat het geheel een extra luxe en compleet karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee extra ruimtes, waaronder een slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel in te richten. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras met zonwering direct aan de woning, diverse groenvoorzieningen en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen in de gewilde wijk De Blaak Ruime twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel van 315 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e) Luxe keuken (2013) met keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur en Quooker Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage, bijkeuken en toilet) Energielabel B CV-installatie Bosch (2008) Laadpaal aanwezig Garage en bijkeuken Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte Zonnige tuin op het zuidoosten Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging in De Blaak. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.