Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Wielingen 11

5032TL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Wielingen 11 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin in de geliefde wijk De Blaak Wij hebben voor u alvast een mooie route uitgestippeld… De bestemming? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Blaak. Zowel vanaf de A58 als vanuit het centrum bereikt u deze locatie binnen enkele minuten. U rijdt richting een rustige, groene woonomgeving, omringd door bossen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de Gilzerbaan of Stroomlaan nadert u de wijk en valt direct op hoe fraai deze is ingericht: brede straten, veel groenstroken, volwassen bomen en sfeervolle waterpartijen. Eenmaal aangekomen in de straat ervaart u meteen de rust van een verkeersluwe woonomgeving. Hier staat deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een mooie en rustige plek. Wat u van buiten nog niet volledig ziet, is de ruimte en het comfort die deze woning binnen te bieden heeft: een royale woonkamer, een luxe open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De lichte en ruime woonkamer heeft een prettige indeling en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken (2013) is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een stijlvol keramisch aanrechtblad en biedt volop bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een pitcooking kookplaat, oven, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een geïntegreerd koffiezetapparaat en een Quooker (kokendwaterkraan), wat het geheel een extra luxe en compleet karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee extra ruimtes, waaronder een slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel in te richten. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras met zonwering direct aan de woning, diverse groenvoorzieningen en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen in de gewilde wijk De Blaak Ruime twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel van 315 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e) Luxe keuken (2013) met keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur en Quooker Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage, bijkeuken en toilet) Energielabel B CV-installatie Bosch (2008) Laadpaal aanwezig Garage en bijkeuken Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte Zonnige tuin op het zuidoosten Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging in De Blaak. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
315 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 35HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.