Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Willy den Oudenstraat 34

5026DA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Willy den Oudenstraat 34 Tilburg
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de populaire wijk Willemsbuiten staat deze sfeervolle, in jaren ’30 stijl gebouwde woning die volledig instapklaar is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne, compleet uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een fraai afgewerkte, moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een voorzolder en een vierde, volwaardige slaapkamer bevinden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achtertuin op het noorden ligt en voorzien is van een houten berging en een handige achterom. De woning is uitstekend geïsoleerd en om de energielasten verder te verlagen liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Dit alles maakt het een comfortabele en duurzame gezinswoning op een gewilde locatie. Begane grond: De keurig bestrate voortuin met strakke borderbakken vormt een nette en uitnodigende entree tot de woning. In de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe, een modern en geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een uitgebreide meterkastopstelling met onder andere 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen, hoofdschakelaar en beltrafo. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren een bijzonder lichte en aangename leefruimte vormt. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming, die is aangesloten op de fraaie vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd in mat wit en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, diverse laden en klepkasten, een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De afwerking is hoogwaardig, met gladde wandafwerking in renovlies en een strak spuitwerk plafond. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 9 m² en 7 m². De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Alle kamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gladde wanden met renovlies en plafonds met spuitwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en beschikken over draai-/kiepramen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De modern uitgevoerde en vergrote badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een extra brede wastafel voorzien van twee mengkranen en een grote spiegel. Deze ruimte is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele dagelijkse verzorging. Zolder verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder is via een luik toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere items. Aansluitend bevindt zich de zolderkamer, een volwaardige 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een radiator, wat de ruimte comfortabel maakt voor diverse doeleinden zoals slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noorden en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Dankzij de ligging op het noorden profiteert u zowel van zon als van schaduw, wat de tuin op warme dagen extra aangenaam maakt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De erfafscheiding is degelijk uitgevoerd met betonpalen en houten panelen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Buurtgegevens: Willemsbuiten is een jonge, aantrekkelijke nieuwbouwwijk gelegen achter het Willem II-stadion, tussen de Stappegoorweg en de Goirleseweg in. De wijk is ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met alle charme van toen, maar volledig nieuw en gebouwd volgens de moderne isolatienormen en duurzaamheidseisen. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Op korte afstand vindt u een grote supermarkt, diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, bioscopen, de Schouwburg en het concertgebouw. Tilburg staat bovendien bekend om haar levendige evenementenkalender met jaarlijkse activiteiten zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad. Naast de Universiteit van Tilburg zijn er tal van hogescholen en een indrukwekkend aanbod aan kunstopleidingen, waaronder dans, muziek, theater, beeldende kunst en architectuur. De stad kent daarnaast verschillende bruisende gebieden, zoals de hippe Spoorzone en de sfeervolle Piushaven, waar het heerlijk vertoeven is aan het water. Ook de omgeving van Tilburg biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Attractieparken zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen binnen handbereik, evenals prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, wonen in Willemsbuiten betekent comfortabel wonen in een jonge, sfeervolle wijk met alle voorzieningen binnen bereik én met de dynamiek van een stad waar altijd iets te beleven valt.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5026

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.