Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Willy den Oudenstraat 34
5026DA Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.198
Galerie de photos
Description
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de populaire wijk Willemsbuiten staat deze sfeervolle, in jaren ’30 stijl gebouwde woning die volledig instapklaar is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne, compleet uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een fraai afgewerkte, moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een voorzolder en een vierde, volwaardige slaapkamer bevinden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achtertuin op het noorden ligt en voorzien is van een houten berging en een handige achterom. De woning is uitstekend geïsoleerd en om de energielasten verder te verlagen liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Dit alles maakt het een comfortabele en duurzame gezinswoning op een gewilde locatie. Begane grond: De keurig bestrate voortuin met strakke borderbakken vormt een nette en uitnodigende entree tot de woning. In de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe, een modern en geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een uitgebreide meterkastopstelling met onder andere 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen, hoofdschakelaar en beltrafo. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren een bijzonder lichte en aangename leefruimte vormt. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming, die is aangesloten op de fraaie vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd in mat wit en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, diverse laden en klepkasten, een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De afwerking is hoogwaardig, met gladde wandafwerking in renovlies en een strak spuitwerk plafond. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 9 m² en 7 m². De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Alle kamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gladde wanden met renovlies en plafonds met spuitwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en beschikken over draai-/kiepramen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De modern uitgevoerde en vergrote badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een extra brede wastafel voorzien van twee mengkranen en een grote spiegel. Deze ruimte is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele dagelijkse verzorging. Zolder verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder is via een luik toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere items. Aansluitend bevindt zich de zolderkamer, een volwaardige 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een radiator, wat de ruimte comfortabel maakt voor diverse doeleinden zoals slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noorden en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Dankzij de ligging op het noorden profiteert u zowel van zon als van schaduw, wat de tuin op warme dagen extra aangenaam maakt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De erfafscheiding is degelijk uitgevoerd met betonpalen en houten panelen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Buurtgegevens: Willemsbuiten is een jonge, aantrekkelijke nieuwbouwwijk gelegen achter het Willem II-stadion, tussen de Stappegoorweg en de Goirleseweg in. De wijk is ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met alle charme van toen, maar volledig nieuw en gebouwd volgens de moderne isolatienormen en duurzaamheidseisen. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Op korte afstand vindt u een grote supermarkt, diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, bioscopen, de Schouwburg en het concertgebouw. Tilburg staat bovendien bekend om haar levendige evenementenkalender met jaarlijkse activiteiten zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad. Naast de Universiteit van Tilburg zijn er tal van hogescholen en een indrukwekkend aanbod aan kunstopleidingen, waaronder dans, muziek, theater, beeldende kunst en architectuur. De stad kent daarnaast verschillende bruisende gebieden, zoals de hippe Spoorzone en de sfeervolle Piushaven, waar het heerlijk vertoeven is aan het water. Ook de omgeving van Tilburg biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Attractieparken zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen binnen handbereik, evenals prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, wonen in Willemsbuiten betekent comfortabel wonen in een jonge, sfeervolle wijk met alle voorzieningen binnen bereik én met de dynamiek van een stad waar altijd iets te beleven valt.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 470 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
