Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Zuidhornstraat 7

5036ZC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Zuidhornstraat 7 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, energiezuinige 4-onder-1-kapwoning (energielabel A) met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2018 biedt het perfecte thuis, zonder dat er nog werk aan is. Direct verhuizen en genieten! Het betreft een royale, uitgebouwde woning in één van de jongste wijken van de Reeshof: De Oude Leijoever, gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Op 25 hectare ruig en afwisselend landschap, waar Schotse Hooglanders grazen, is dit bijzondere woongebied ontwikkeld. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in de omgeving, waarbij de natuur een centrale rol speelt. De Oude Leijoever is het meest zuidelijke deel van Koolhoven Buiten, grenzend aan de bosrand van de Bredaseweg en de Dongevallei – een uniek, waterrijk natuurgebied. De wijk heeft een ruime opzet met brede straten en veel groen, en is rustig en kindvriendelijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het busstation en NS-station Reeshof liggen op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken met alle gemakken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, die ook is voorzien van een buitenkraan t.b.v. het sproeien van de voortuin. Vanuit de hal stap je door naar de keuken en woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie, lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming en renovlies behang. De luxe open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Je vindt hier een vaatwasser, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap met monoblok, koelkast met aparte vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De ruime zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren met brede raampartijen, waardoor je een fijne doorkijk naar de tuin hebt. Onder de trap is een praktische trapkast die netjes is afgesloten met een deur. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, renovlies wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een praktisch badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de wasruimte en een ruime zolderkamer, die eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam komt er prettig veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie mix van bestrating en beplanting, met diverse plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er zijn twee gezellige terrassen die het geheel compleet maken. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Kenmerken: - Instapklaar; - Hoogwaardige afwerking; - Energiezuinig; - Isolerende HR++-beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Midden in een natuurgebied en uitvalswegen; - Dichtbij verschillende voorzieningen op korte afstand; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer;

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.