Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Zuidhornstraat 7

5036ZC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Zuidhornstraat 7 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige 4-onder-1-kapwoning (energielabel A) met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2018 biedt het perfecte thuis, zonder dat er nog werk aan is. Direct verhuizen en genieten! Het betreft een royale, uitgebouwde woning in één van de jongste wijken van de Reeshof: De Oude Leijoever, gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Op 25 hectare ruig en afwisselend landschap, waar Schotse Hooglanders grazen, is dit bijzondere woongebied ontwikkeld. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in de omgeving, waarbij de natuur een centrale rol speelt. De Oude Leijoever is het meest zuidelijke deel van Koolhoven Buiten, grenzend aan de bosrand van de Bredaseweg en de Dongevallei – een uniek, waterrijk natuurgebied. De wijk heeft een ruime opzet met brede straten en veel groen, en is rustig en kindvriendelijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het busstation en NS-station Reeshof liggen op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken met alle gemakken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, die ook is voorzien van een buitenkraan t.b.v. het sproeien van de voortuin. Vanuit de hal stap je door naar de keuken en woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie, lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming en renovlies behang. De luxe open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Je vindt hier een vaatwasser, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap met monoblok, koelkast met aparte vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De ruime zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren met brede raampartijen, waardoor je een fijne doorkijk naar de tuin hebt. Onder de trap is een praktische trapkast die netjes is afgesloten met een deur. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, renovlies wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een praktisch badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de wasruimte en een ruime zolderkamer, die eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam komt er prettig veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie mix van bestrating en beplanting, met diverse plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er zijn twee gezellige terrassen die het geheel compleet maken. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Kenmerken: - Instapklaar; - Hoogwaardige afwerking; - Energiezuinig; - Isolerende HR++-beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Midden in een natuurgebied en uitvalswegen; - Dichtbij verschillende voorzieningen op korte afstand; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer;

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.