Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Zuidhornstraat 7

5036ZC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.546

Galerie de photos

Zuidhornstraat 7 Tilburg
Photo 4
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, energiezuinige 4-onder-1-kapwoning (energielabel A) met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2018 biedt het perfecte thuis, zonder dat er nog werk aan is. Direct verhuizen en genieten! Het betreft een royale, uitgebouwde woning in één van de jongste wijken van de Reeshof: De Oude Leijoever, gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Op 25 hectare ruig en afwisselend landschap, waar Schotse Hooglanders grazen, is dit bijzondere woongebied ontwikkeld. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in de omgeving, waarbij de natuur een centrale rol speelt. De Oude Leijoever is het meest zuidelijke deel van Koolhoven Buiten, grenzend aan de bosrand van de Bredaseweg en de Dongevallei – een uniek, waterrijk natuurgebied. De wijk heeft een ruime opzet met brede straten en veel groen, en is rustig en kindvriendelijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het busstation en NS-station Reeshof liggen op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken met alle gemakken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, die ook is voorzien van een buitenkraan t.b.v. het sproeien van de voortuin. Vanuit de hal stap je door naar de keuken en woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie, lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming en renovlies behang. De luxe open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Je vindt hier een vaatwasser, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap met monoblok, koelkast met aparte vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De ruime zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren met brede raampartijen, waardoor je een fijne doorkijk naar de tuin hebt. Onder de trap is een praktische trapkast die netjes is afgesloten met een deur. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, renovlies wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een praktisch badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de wasruimte en een ruime zolderkamer, die eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam komt er prettig veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie mix van bestrating en beplanting, met diverse plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er zijn twee gezellige terrassen die het geheel compleet maken. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Kenmerken: - Instapklaar; - Hoogwaardige afwerking; - Energiezuinig; - Isolerende HR++-beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Midden in een natuurgebied en uitvalswegen; - Dichtbij verschillende voorzieningen op korte afstand; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer;

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.