Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Zuidhornstraat 7

5036ZC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Zuidhornstraat 7 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige 4-onder-1-kapwoning (energielabel A) met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2018 biedt het perfecte thuis, zonder dat er nog werk aan is. Direct verhuizen en genieten! Het betreft een royale, uitgebouwde woning in één van de jongste wijken van de Reeshof: De Oude Leijoever, gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Op 25 hectare ruig en afwisselend landschap, waar Schotse Hooglanders grazen, is dit bijzondere woongebied ontwikkeld. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in de omgeving, waarbij de natuur een centrale rol speelt. De Oude Leijoever is het meest zuidelijke deel van Koolhoven Buiten, grenzend aan de bosrand van de Bredaseweg en de Dongevallei – een uniek, waterrijk natuurgebied. De wijk heeft een ruime opzet met brede straten en veel groen, en is rustig en kindvriendelijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het busstation en NS-station Reeshof liggen op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken met alle gemakken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, die ook is voorzien van een buitenkraan t.b.v. het sproeien van de voortuin. Vanuit de hal stap je door naar de keuken en woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie, lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming en renovlies behang. De luxe open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Je vindt hier een vaatwasser, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap met monoblok, koelkast met aparte vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De ruime zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren met brede raampartijen, waardoor je een fijne doorkijk naar de tuin hebt. Onder de trap is een praktische trapkast die netjes is afgesloten met een deur. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, renovlies wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een praktisch badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de wasruimte en een ruime zolderkamer, die eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam komt er prettig veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie mix van bestrating en beplanting, met diverse plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er zijn twee gezellige terrassen die het geheel compleet maken. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Kenmerken: - Instapklaar; - Hoogwaardige afwerking; - Energiezuinig; - Isolerende HR++-beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Midden in een natuurgebied en uitvalswegen; - Dichtbij verschillende voorzieningen op korte afstand; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer;

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.