Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bousemalaan 15

9356SE Tolbert • Groningen

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.628

Galería de fotos

Bousemalaan 15 Tolbert
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met garage en (slaap)kamer op de begane grond op een perceel van ruim 750 m²1 Aan de Bousemalaan in het fijne dorp Tolbert staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Het geheel is voorzien van een aangebouwde garage met carport en een tuin rondom de woning. Door het vele groen ervaar je veel rust en privacy. Vanwege de vele ruimte op de begane grondverdieping zijn er mogelijkheden voor een slaapkamer beneden. De woning is op het gebied van duurzaamheid goed up-to-date, voorzien van 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Dit alles heeft bijgedragen aan het verkrijgen van energielabel A. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Tolbert is een levendig en kindvriendelijk dorp in de gemeente Westerkwartier. Je vindt hier basisscholen, sportverenigingen, en winkels en horeca binnen handbereik. Samen met het aangrenzende Leek is er een heel ruim aanbod aan voorzieningen. Groningen is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, circa 30 minuten per bus en zo’n 40 minuten fietsen. Verder ligt op een paar kilometer afstand het prachtige gebied rondom het Leekstermeer en De Onlanden. Hier kun je geweldig wandelen, fietsen of zwemmen. Natuurlijk kan je er ook gewoon genieten van de rust! Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet met fonteintje, handige wasruimte, trapopgang en toegang tot diverse woonruimtes. De tuingerichte woonkamer met eethoek is riant opgezet en biedt veel plaats voor een royale zithoek. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een fijne schuifpui waardoor je zo de heerlijke tuin inloopt. In de aanwezige trapkast vind je veel handige bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot een fijne kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer, maar ook goed zou kunnen dienen als hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer van vergelijkbaar formaat. Deze is voorzien van een wateraansluiting. Beide kamers zijn tevens voorzien van een deur naar buiten. Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (circa 14, 17 en 18 m²) en de badkamer te bereiken. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tot slot geven twee van de drie slaapkamers toegang tot het dakterras. Dit terras is gelegen op het noordwesten. Tuin: Het geheel beschikt over een riante groene tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is de oprit met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's. Daarnaast geeft de oprit ook toegang tot de garage. Voor de muzikanten is het handig om te weten dat er momenteel een geluidscabine in de garage aanwezig is. Deze wordt voor de overdracht verwijderd maar kan ook worden overgenomen. De achtertuin is te betreden via een pad langs de garage of via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is perfect geschikt voor mensen die van groen, rust en privacy houden. Kenmerken: - Vrijstaande woning met circa 164 m² woonoppervlakte; - Mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen of kantoor/praktijk aan huis te hebben; - Riant perceel rondom de woning van circa 762 m²; - Aangebouwde garage met carport; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2025 en 2026. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
762 m²
Contenido
606 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi-kompakt hre 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.