Résidents
4.243
Dernière année: 2025
Bousemalaan 15
9356SE Tolbert • Groningen
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.628
Galerie de photos
Description
Royale vrijstaande woning met garage en (slaap)kamer op de begane grond op een perceel van ruim 750 m²1 Aan de Bousemalaan in het fijne dorp Tolbert staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Het geheel is voorzien van een aangebouwde garage met carport en een tuin rondom de woning. Door het vele groen ervaar je veel rust en privacy. Vanwege de vele ruimte op de begane grondverdieping zijn er mogelijkheden voor een slaapkamer beneden. De woning is op het gebied van duurzaamheid goed up-to-date, voorzien van 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Dit alles heeft bijgedragen aan het verkrijgen van energielabel A. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Tolbert is een levendig en kindvriendelijk dorp in de gemeente Westerkwartier. Je vindt hier basisscholen, sportverenigingen, en winkels en horeca binnen handbereik. Samen met het aangrenzende Leek is er een heel ruim aanbod aan voorzieningen. Groningen is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, circa 30 minuten per bus en zo’n 40 minuten fietsen. Verder ligt op een paar kilometer afstand het prachtige gebied rondom het Leekstermeer en De Onlanden. Hier kun je geweldig wandelen, fietsen of zwemmen. Natuurlijk kan je er ook gewoon genieten van de rust! Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet met fonteintje, handige wasruimte, trapopgang en toegang tot diverse woonruimtes. De tuingerichte woonkamer met eethoek is riant opgezet en biedt veel plaats voor een royale zithoek. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een fijne schuifpui waardoor je zo de heerlijke tuin inloopt. In de aanwezige trapkast vind je veel handige bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot een fijne kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer, maar ook goed zou kunnen dienen als hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer van vergelijkbaar formaat. Deze is voorzien van een wateraansluiting. Beide kamers zijn tevens voorzien van een deur naar buiten. Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (circa 14, 17 en 18 m²) en de badkamer te bereiken. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tot slot geven twee van de drie slaapkamers toegang tot het dakterras. Dit terras is gelegen op het noordwesten. Tuin: Het geheel beschikt over een riante groene tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is de oprit met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's. Daarnaast geeft de oprit ook toegang tot de garage. Voor de muzikanten is het handig om te weten dat er momenteel een geluidscabine in de garage aanwezig is. Deze wordt voor de overdracht verwijderd maar kan ook worden overgenomen. De achtertuin is te betreden via een pad langs de garage of via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is perfect geschikt voor mensen die van groen, rust en privacy houden. Kenmerken: - Vrijstaande woning met circa 164 m² woonoppervlakte; - Mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen of kantoor/praktijk aan huis te hebben; - Riant perceel rondom de woning van circa 762 m²; - Aangebouwde garage met carport; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2025 en 2026. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 762 m²
- Contenu
- 606 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kombi-kompakt hre 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2021)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Tolbert
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert
Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.
Moyenne WOZ
EUR 286.563
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 213
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
86
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.262 |
| 2022 | 4.239 |
| 2023 | 4.251 |
| 2024 | 4.225 |
| 2025 | 4.243 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.388 |
| 2022 | EUR 229.315 |
| 2023 | EUR 264.448 |
| 2024 | EUR 260.463 |
| 2025 | EUR 286.563 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.059
0-15: 612
15-25: 426
25-45: 921
45-65: 1.215
Niveau d'enseignement
Hoger
872
Praktisch
721
Middelbaar
1.551
Origine des habitants (2025)
Europa
141
Nederland
3.746
Buiten Europa
354
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
433
Tussenwoningen
431
Vrijstaande woningen
556
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
304
1980 tot 1990
556
1990 tot 2000
467
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
99
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
692
Étiquette B
469
Étiquette A
354
Étiquette G
132
Étiquette A++
119
Étiquette D
113
Étiquette A+
87
Étiquette F
79
Étiquette A+++
70
Étiquette E
29
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.331 | 2.691 |
| 2021 | 1.446 | 2.717 |
| 2022 | 1.136 | 2.505 |
| 2023 | 934 | 2.413 |
| 2024 | 874 | 2.508 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 898 • Électricité: 2.112
Huurwoning
Gaz: 801 • Électricité: 1.811
Koopwoning
Gaz: 992 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 565 • Électricité: 1.608
Tussenwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.004
Vrijstaande woning
Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 941 • Électricité: 2.647
Activité dans Tolbert (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
128
Overheid, onderwijs en zorg
84
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
24
Financiele diensten en onroerendgoed
23
Cultuur, recreatie en overige diensten
54
Nombre total d'établissements: 482
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tolbert?
Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolbert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?
In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.
Meer maisons in Tolbert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bousemalaan 5 A
9356TN Tolbert
€ 950.000 k.k.
€ 6.376/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 1230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoollaantje 1
9356BG Tolbert
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bousemalaan 23
9356SE Tolbert
€ 579.000 k.k.
€ 4.136/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 918 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heihorst 29
9356HC Tolbert
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Pastorije 100
9356BS Tolbert
€ 550.000 k.k.
€ 3.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastorije 80
9356BS Tolbert
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trambaan 3
9356BV Tolbert
€ 397.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 76 a
9356TB Tolbert
€ 575.000 k.k.
€ 3.528/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 736 m²
- Chambres de coucher
- 3
