Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Bousemalaan 23

9356SE Tolbert • Groningen

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Bousemalaan 23 Tolbert
Photo 56

Description

Moderne, ruime en vrijstaande woning op royale kavel, extra (slaap-)kamer beneden en energielabel A! Moderne architectuur en een prachtige luxe keuken! Veel ruimte: woonkamer-keuken circa 48 m², 4 slaapkamers (5 mogelijk en 1 slaapkamer is op de begane grond) en een extra hobbyruimte. Kortom: volop ruimte! Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van HR++-beglazing en heeft 12 zonnepanelen! De overdekte entree is aan de voorzijde. In de hal is de garderobe, het keurige toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim en sfeervol! Door de vele ramen en de schuifpui aan de tuinzijde komt er veel licht naar binnen. Oppervlakte woonkamer-keuken samen circa 48 m². Op de vloer ligt een mooie massief beuken vloer. Een schoorsteenkanaal is aanwezig, indien gewenst kunt u zo een houtkachel plaatsen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd! Door de U-opstelling is er veel kast- en werkruimte. De aanwezige binnen-lades en carrousel zijn erg praktisch. Ingebouwd zijn een 5-pits fornuis, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Een prachtige en complete keuken! Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, er is een kastenwand, een deur naar de tuin en een deur naar de (werk-)kamer. Dit is een extra kamer met veel mogelijkheden! Deze ruimte is circa 15½ m² groot, heeft een wastafelmeubel en een eigen toegang. Deze eigen toegang maakt deze ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Maar deze ruimte is zeker ook geschikt als thuiswerkplek, tv-kamer of slaapkamer. Er is een trapkast om spullen in op te bergen. De eerste verdieping is door de indeling en de gedeeltelijk hoge plafonds speels! De overloop is ruim. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte slaapkamers circa 10, 10½ en 21 m². De grote slaapkamer kan eventueel gesplitst worden in 2 slaapkamers. De hobbyruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 17 m², gemeten vanaf 1,50 meter een oppervlakte van circa 7 m². Deze verwarmde hobbyruimte heeft genoeg daglicht en is een handige extra ruimte. De gehele verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer. De badkamer is keurig. Er is een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een dakraam. De vliering is middels een vlizotrap te bereiken. Hier is een grote bergzolder. Deze goed gebouwde woning ligt op een royale kavel van 918 m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd met borders, gevarieerde begroeiing, een vijver, een moestuin en diverse terrassen. Er is een houten schuur van circa 5 bij 3 meter. En er is een prieeltje van circa 3 bij 3 meter. Deze goed onderhouden woning ligt in de rustige en groene woonwijk "De Linde". Tolbert-Leek heeft veel voorzieningen als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportmogelijkheden. Ook de verbinding naar Groningen en Friesland met het openbaar vervoer is goed. De A7 ligt slechts op enkele autominuten afstand, ideaal! Informatie: • Bouwjaar 1994 • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++-beglazing • CV-ketel Remeha Avanta 2012 (eigendom) • 12 Zonnepanelen 2018 (eigendom) • Energielabel A! • Glasvezel • 2022 gevels gereinigd en geïmpregneerd Bent u benieuwd naar deze goed gebouwde, goed geïsoleerde en keurige woning? Belt u ons voor een afspraak, wij nemen alle tijd voor u tijdens de bezichtiging. Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,21%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
918 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.