Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Waterman 18

9356DA Tolbert • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leek

Galería de fotos

Waterman 18 Tolbert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern-luxe uitgebouwde 2/1-kap met veel ruimte binnen en buiten en Energielabel A! Modern-luxe wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Veel ruimte binnen: woonkamer-keuken samen circa 55 m²! Ook buiten is er veel ruimte met een kavel 427 m² en de achtertuin is meer dan 22 meter diep! De goede isolatie, 16 zonnepanelen en de elektrische boiler zorgen voor Energielabel A! De voordeur is aan de zijkant van de woning. In de hal is de trapopgang, het modern-luxe toilet (vernieuwd in 2016) en via een mooie stalen (taats-) deur met glas is er toegang naar het woongedeelte. Het woongedeelte is sfeervol en verrassend ruim! Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. Er zijn veel ramen en daardoor een mooie lichtinval. De pellet kachel brengt warmte en gezelligheid en blijft achter. Het zit- en eetgedeelte is gescheiden via moderne stalen en-suite deuren (2022). Voor en achter is hierdoor te scheiden maar door het glas blijft het een geheel, mooi! Woonkamer en keuken is samen circa 55 m² groot, wat een ruimte! Op de vloer liggen massief eiken vloerplanken (white wash). In 2008 is de woonkeuken uitgebouwd met ruim 16 m² aan extra oppervlakte, de woonkeuken is nu circa 30 m² groot! De uitbouw heeft openslaande tuindeuren en een grote lichtkoepel. In 2024 is er een nieuwe luxe keuken geplaatst. Er is een kookschiereiland en een kastenwand. Ingebouwd zijn een Bora inductiekookplaat met ingebouwd koolstoffilter, een grote koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en een combi-quooker. Er zijn veel lades en veel kastruimte. Wat een heerlijk leefkeuken! Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van plavuizen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Er is een deur naar de tuin en een deur naar de berging. De berging is circa 3,25 bij 2,87 meter groot. Aan de voorzijde is een loopdeur naar de oprit. Voor de berging is een carport geplaatst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 9, 10 en 12 m². De dakkapel aan de voorzijde (geplaatst in 2013) geeft extra ruimte en licht op de beide slaapkamers aan de voorzijde. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De badkamer is luxe! Geheel vernieuwd in 2016. Er is een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Er is een dakraam en er is vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. En hier is nog een 4e slaapkamer. Deze kamer heeft 2 dakramen en is circa 10 m² groot (gemeten vanaf 1,50 meter). Deze modern-luxe woning ligt op een grote kavel van 427 m² eigen grond. De achtertuin is meer dan 22 meter diep! De tuin is leuk aangelegd met diverse zitjes en gevarieerde begroeiing. In 2020 is een nieuw tuinhuis geplaatst. Het schuurgedeelte is circa 3 bij 3 meter. De overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten is circa 4 bij 3 meter. Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Sintmaheerdt. De Tolbertervaart waar u kunt wandelen ligt heel dichtbij. Tolbert-Leek heeft veel voorzieningen. Er is een ruim en goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 1993 - Uitbouw 2008 - Dak-, muur- en vloerisolatie - CV-combiketel Remeha Avanta 2024 eigendom - Elektrische boiler 2024 - 16 zonnepanelen eigendom ( 8 met bouwjaar 2011 - 8 met bouwjaar 2022) - 4 airco's 2020 - Energielabel A (uit 2020) - Waterontharder - Pelletkachel 2022 Bent u benieuwd naar deze modern-luxe woning en wilt u komen bezichtigen? U bent van hart welkom. Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.