Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Rijnstraat 1 47

6916BC Tolkamer • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Rijnstraat 1 47 Tolkamer
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op de Rijn! Ruim appartement met 2 slaapkamers, berging en parkeerplaats. Heb je altijd al willen wonen op een plek met uitzicht over het water, waar je écht kan genieten van comfortabele rust én alles binnen handbereik? Zoek niet verder, want aan de Rijnstraat 1-47 in Tolkamer is dit fijne appartement nu beschikbaar! Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit is geen standaard portiekflat. De ruime hal biedt volop mogelijkheden; op dit moment is dit een open werkkamer, maar door het plaatsen van een wandje maak je hier eenvoudig een extra hobby/werkkamer. De lichte woonkamer met laminaatvloer is voorzien van airconditioning, dus ook op de warmste zomerdagen houd je het hier aangenaam koel. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en via de aluminium schuifpui – compleet met hor, dus geen last van zoemende gasten – stap je zo het balkon op. Hier geniet je met een kop koffie of een goed boek van het fascinerende uitzicht over de Rijn. Je zal merken, het water gaat nooit vervelen! De nette keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld. Er is genoeg werkruimte op het granieten aanrecht en alles is binnen handbereik. Bovendien grenst er een extra berging aan de keuken, ideaal voor je voorraad, schoonmaakspullen of dat ene keukenhulpje dat je af en toe gebruikt. Koken met zicht op de Rijn, dat wil toch iedereen!? Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers, rustig gelegen zodat je lekker slaapt. Even de deur dicht en de wereld buiten laten – daarvoor zijn deze kamers perfect. De badkamer is keurig met zowel een douche als een ligbad. Dus zin in een snelle opfrisser of liever uitgebreid relaxen in bad? Het kan hier allebei. Door het toilet apart te houden in de hal, blijft het allemaal lekker praktisch. Praktisch gemak: parkeren en bergruimte Parkeerproblemen? Niks daarvan! Je hebt hier je eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bovendien is er een extra berging op de begane grond, handig voor fietsen, koffers of gereedschap. Alles veilig en droog opgeborgen. De Vereniging van Eigenaren (VVE) is financieel gezond en goed georganiseerd. Dat betekent dat alles netjes geregeld is, van het schilderwerk tot het grote onderhoud. Lekker zorgeloos dus! Zin om het zelf te ervaren? Zie jij jezelf hier al zitten? Laat het snel weten en plan zelf een bezichtiging in via de website of funda of bel gerust even, want huizen als deze – met zo’n uitzicht, zijn zeldzaam. En wie weet, geniet jij hier straks van het leven aan het water! BIJZONDERHEDEN: - winkels en horeca op loopafstand - zonnepanelen t.b.v. de gezamenlijke ruimtes - gezonde VVE, maandelijkse kosten €265,- per mnd - eigen parkeerplaats - doek in zonnescherm wordt nog vervangen - en een prachtig uitzicht VRAAGPRIJS : € 525.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6916

Mapas de Google

Vista geográfica Tolkamer

Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2026 había 2.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolkamer
Año Inhabitantes
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolkamer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

378

Etiqueta B

366

Etiqueta C

227

Etiqueta G

141

Etiqueta F

93

Etiqueta E

41

Etiqueta D

35

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolkamer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolkamer
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer viviendas in Tolkamer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.