Inhabitantes
2.836
Último año: 2026
Rekkenveld 3
6916LG Tolkamer • Gelderland
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 3.674
Galería de fotos
Descripción
Fraaie twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin in een geliefde woonwijk van Tolkamer! Welkom aan de Rekkenveld 3 in Tolkamer. Een heerlijk lichte en compleet verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie met volop privacy. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit met garage én een fijne achtertuin waar je optimaal geniet van het buitenleven. Dankzij de slimme verduurzamingen – zoals 10 zonnepanelen (2023), isolerende beglazing, rolluiken, vloer-, muur- en dakisolatie – woon je hier niet alleen energiezuinig maar heb je ook een optimaal binnenklimaat. Voeg daar de rustige ligging en vriendelijke woonomgeving aan toe en je hebt de perfecte plek gevonden waar jouw nieuwe thuis kan beginnen. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Kom je kijken? Tolkamer ligt prachtig aan de Rijn en staat bekend om haar gezellige sfeer, recreatiemogelijkheden en mooie wandel- en fietsroutes langs het water. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 autominuten bereik je Zevenaar en via de nabijgelegen A12, A18 en A3 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast ligt er een speelweide nabij de woning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Via de voortuin en eigen oprit kom je binnen in de stijlvolle entree. Direct valt de fraaie lambrisering op, die de hal een warme en luxe uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de garage en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en heeft een moderne, sfeervolle uitstraling. De donkere accentwanden, in combinatie met de strakke wandafwerking en een moderne binnendeur van zwart poeder gecoat staal met helder gehard veiligheidsglas die een moderne verbinding creëert tussen woonkamer en hal, zorgen voor een eigentijds geheel met een warme sfeer. Het schakelmateriaal is vervangen en de stopcontacten zijn vernieuwd (2024). Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een complete hoek-/wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de open indeling geniet je hier van een fijne overgang tussen koken, eten en ontspannen – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een riante glazen douchecabine, wastafel met meubel, badkamermeubel en een zwevend toilet. Een nette en praktische ruimte met alles binnen handbereik. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de rondom geplaatste erfafscheidingen. De combinatie van het ruime terras, het gazon en de vrije indeling zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging is er volop ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met aansluitend de aangebouwde stenen garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijk aan huis. Dit alles maakt Rekkenveld 3 tot een heerlijke plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar een leuke woning met ruimte, privacy, een fijne tuin op een geliefde locatie in Tolkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf! bouwjaar: 1995 grondmaat: 208 m² woonopp.: 92 m² inhoud: 395 m³ INDELING: begane grond: hal/entree met garderobe, trapopgang en meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, openslaande deur naar achtertuin en garage, woonkamer en eetkamer beschikken over een bergkast, open keuken 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, zolderkamer met diverse witgoedaansluitingen, bergruimte en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning gelegen in een geliefde woonwijk; -energielabel B (datum registratie 03-08-2022); -10 zonnepanelen in eigendom (2023); -teruglevering zonnepanelen 4.200 kWh (2025) -traprenovatie uitgevoerd; -Atag HR combiketel in eigendom (2015); -parkeren op eigen terrein met eigen oprit met aangebouwde garage en voldoende openbare parkeergelegenheid; -projectnotaris van de verkopers is Prick & van Houtum te Zevenaar waar de akte van levering dient te passeren. De keuze van notaris is dus niet aan de koper(s); -in de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij; -binnen slechts 15 autominuten bereik je Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 349.000= k.k.
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
2,78%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Contenido
- 408 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tolkamer
Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2026 había 2.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.
Promedio WOZ
EUR 311.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
44
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
| 2026 | 2.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 795
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 625
45-65: 800
Nivel académico
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Origen de los residentes (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
378
Etiqueta B
366
Etiqueta C
227
Etiqueta G
141
Etiqueta F
93
Etiqueta E
41
Etiqueta D
35
Etiqueta A+++
23
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+
14
Etiqueta A++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.860
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.180
Koopwoning
Gas: 910 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 280
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
Meer viviendas in Tolkamer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boterdijk 38
6916BX Tolkamer
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Dijkmanshof 6
6916MR Tolkamer
€ 379.000 k.k.
€ 3.414/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Rheastraat 11
6916BL Tolkamer
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoofdstraat 10
6916AC Tolkamer
€ 425.000 k.k.
€ 2.348/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Rekkenveld 34
6916LN Tolkamer
€ 495.000 k.k.
€ 3.278/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Vierkenshof 10
6916MA Tolkamer
€ 499.000 k.k.
€ 3.282/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Tengbergenstraat 18
6916BP Tolkamer
€ 335.000 k.k.
€ 3.350/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Tangelderhof 12
6916MP Tolkamer
€ 945.000 k.k.
€ 3.810/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 708 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
