Residents
2.836
Last year: 2026
Rekkenveld 3
6916LG Tolkamer • Gelderland
Available
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.674
Photo Gallery
Description
Fraaie twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin in een geliefde woonwijk van Tolkamer! Welkom aan de Rekkenveld 3 in Tolkamer. Een heerlijk lichte en compleet verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie met volop privacy. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit met garage én een fijne achtertuin waar je optimaal geniet van het buitenleven. Dankzij de slimme verduurzamingen – zoals 10 zonnepanelen (2023), isolerende beglazing, rolluiken, vloer-, muur- en dakisolatie – woon je hier niet alleen energiezuinig maar heb je ook een optimaal binnenklimaat. Voeg daar de rustige ligging en vriendelijke woonomgeving aan toe en je hebt de perfecte plek gevonden waar jouw nieuwe thuis kan beginnen. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Kom je kijken? Tolkamer ligt prachtig aan de Rijn en staat bekend om haar gezellige sfeer, recreatiemogelijkheden en mooie wandel- en fietsroutes langs het water. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 autominuten bereik je Zevenaar en via de nabijgelegen A12, A18 en A3 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast ligt er een speelweide nabij de woning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Via de voortuin en eigen oprit kom je binnen in de stijlvolle entree. Direct valt de fraaie lambrisering op, die de hal een warme en luxe uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de garage en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en heeft een moderne, sfeervolle uitstraling. De donkere accentwanden, in combinatie met de strakke wandafwerking en een moderne binnendeur van zwart poeder gecoat staal met helder gehard veiligheidsglas die een moderne verbinding creëert tussen woonkamer en hal, zorgen voor een eigentijds geheel met een warme sfeer. Het schakelmateriaal is vervangen en de stopcontacten zijn vernieuwd (2024). Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een complete hoek-/wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de open indeling geniet je hier van een fijne overgang tussen koken, eten en ontspannen – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een riante glazen douchecabine, wastafel met meubel, badkamermeubel en een zwevend toilet. Een nette en praktische ruimte met alles binnen handbereik. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de rondom geplaatste erfafscheidingen. De combinatie van het ruime terras, het gazon en de vrije indeling zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging is er volop ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met aansluitend de aangebouwde stenen garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijk aan huis. Dit alles maakt Rekkenveld 3 tot een heerlijke plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar een leuke woning met ruimte, privacy, een fijne tuin op een geliefde locatie in Tolkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf! bouwjaar: 1995 grondmaat: 208 m² woonopp.: 92 m² inhoud: 395 m³ INDELING: begane grond: hal/entree met garderobe, trapopgang en meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, openslaande deur naar achtertuin en garage, woonkamer en eetkamer beschikken over een bergkast, open keuken 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, zolderkamer met diverse witgoedaansluitingen, bergruimte en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning gelegen in een geliefde woonwijk; -energielabel B (datum registratie 03-08-2022); -10 zonnepanelen in eigendom (2023); -teruglevering zonnepanelen 4.200 kWh (2025) -traprenovatie uitgevoerd; -Atag HR combiketel in eigendom (2015); -parkeren op eigen terrein met eigen oprit met aangebouwde garage en voldoende openbare parkeergelegenheid; -projectnotaris van de verkopers is Prick & van Houtum te Zevenaar waar de akte van levering dient te passeren. De keuze van notaris is dus niet aan de koper(s); -in de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij; -binnen slechts 15 autominuten bereik je Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 349.000= k.k.
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 208 m²
- Content
- 408 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tolkamer
Spatial overview of the work area in Tolkamer
Residential and neighborhood statistics in Tolkamer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolkamer. In 2026 were there 2.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.
Average WOZ
EUR 311.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
44
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
| 2026 | 2.836 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 795
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 625
45-65: 800
Education level
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Origin of residents (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
378
Label B
366
Label C
227
Label G
141
Label F
93
Label E
41
Label D
35
Label A+++
23
Label A++++
19
Label A+
14
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.180
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.970
Business activity in Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolkamer.
Frequently asked questions about living in Tolkamer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
Meer houses in Tolkamer
View more homes in this location.
-
- Available
Boterdijk 38
6916BX Tolkamer
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Dijkmanshof 6
6916MR Tolkamer
€ 379.000 k.k.
€ 3.414/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Rheastraat 11
6916BL Tolkamer
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdstraat 10
6916AC Tolkamer
€ 425.000 k.k.
€ 2.348/m²
FSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Rekkenveld 34
6916LN Tolkamer
€ 495.000 k.k.
€ 3.278/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vierkenshof 10
6916MA Tolkamer
€ 499.000 k.k.
€ 3.282/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tengbergenstraat 18
6916BP Tolkamer
€ 335.000 k.k.
€ 3.350/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tangelderhof 12
6916MP Tolkamer
€ 945.000 k.k.
€ 3.810/m²
A++Save as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 2
