Residents
2.836
Last year: 2026
Vierkenshof 10
6916MA Tolkamer • Gelderland
Sold
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 3.282
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een groene en rustige omgeving? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2001 in het geliefde Tolkamer combineert comfortabele woonruimte met een fijne ligging nabij natuur, voorzieningen en het water. Tolkamer: een sfeervol dorp aan de Rijn, omringd door natuur en rust! Indeling Begane grond: Entree, binnenkomsthal met trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, deur naar garage. Ruime woonkamer met erker en parketlaminaatvloer, open keuken met hoekopstelling uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Middels een deur in de eetkamer is de bijkeuken te bereiken. De fraai aangelegde, groene achtertuin gelegen op het Noorden beschikt over meerder zitmogelijkheden, uitgerust met een vrijstaande houten berging en moderne ruime overkapping van circa 27 m2. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot twee (voormalig 3) royale slaapkamers, voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer grenst aan het balkon, werkkamer c.q. derde slaapkamer op de garage, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluitingen. Tweede verdieping: Overloop met CV-opstelling en bergruimte, vierde slaapkamer. Algemeen: * Bouwjaar: 2001; * Woonoppervlak: ca. 152m2; * Inhoud: ca. 525m2; * Perceeloppervlakte 246m2; * Moderne overkapping van circa 27 m2; * Energielabel A; * 8 Zonnepanelen en volledig geïsoleerd; * Eigen oprit; * Grotendeels voorzien van rolluiken; * Cv-ketel (2018) Intergas HR combiketel (huur ca. €38,- per maand); * Goed onderhouden en ruime woning welk per direct te betrekken is. Vraagprijs: € 499.000,- Aanvaarding: In overleg Tolkamer: Tolkamer is een gezellig en sfeervol dorp met circa 3.000 inwoners, gelegen aan de Rijn en direct grenzend aan het recreatiegebied ‘De Byland’. Hier beleef je het echte buitenleven, je wandelt of fiets zo naar het water of om te genieten van de rust en natuur. Het dorp beschikt over twee supermarkten, een basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en er zijn meerdere horecagelegenheden. Ondanks de rustige, landelijke ligging is Tolkamer uitstekend bereikbaar. Via diverse uitvalswegen ben je in slechts 5 minuten in Duitsland, in 15 minuten in Zevenaar en in 25 minuten in Arnhem. Ook Nijmegen is via de overzijde van de Rijn goed te bereiken. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 246 m²
- Content
- 525 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 33 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 110 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-02-2026
- Sale date
- 28-03-2026
Bathroom facilities
Douche en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tolkamer
Spatial overview of the work area in Tolkamer
Residential and neighborhood statistics in Tolkamer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolkamer. In 2026 were there 2.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.
Average WOZ
EUR 311.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
44
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
| 2026 | 2.836 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 795
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 625
45-65: 800
Education level
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Origin of residents (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
378
Label B
366
Label C
227
Label G
141
Label F
93
Label E
41
Label D
35
Label A+++
23
Label A++++
19
Label A+
14
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.180
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.970
Business activity in Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolkamer.
Frequently asked questions about living in Tolkamer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
Meer houses in Tolkamer
View more homes in this location.
-
- Available
Boterdijk 38
6916BX Tolkamer
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Dijkmanshof 6
6916MR Tolkamer
€ 379.000 k.k.
€ 3.414/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Rheastraat 11
6916BL Tolkamer
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdstraat 10
6916AC Tolkamer
€ 425.000 k.k.
€ 2.348/m²
FSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Rekkenveld 34
6916LN Tolkamer
€ 495.000 k.k.
€ 3.278/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tengbergenstraat 18
6916BP Tolkamer
€ 335.000 k.k.
€ 3.350/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tangelderhof 12
6916MP Tolkamer
€ 945.000 k.k.
€ 3.810/m²
A++Save as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vierkenshof 96
6916MB Tolkamer
€ 509.000 k.k.
€ 3.305/m²
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
