Résidents
2.836
Dernière année: 2026
Rekkenveld 3
6916LG Tolkamer • Gelderland
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 3.674
Galerie de photos
Description
Fraaie twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin in een geliefde woonwijk van Tolkamer! Welkom aan de Rekkenveld 3 in Tolkamer. Een heerlijk lichte en compleet verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie met volop privacy. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit met garage én een fijne achtertuin waar je optimaal geniet van het buitenleven. Dankzij de slimme verduurzamingen – zoals 10 zonnepanelen (2023), isolerende beglazing, rolluiken, vloer-, muur- en dakisolatie – woon je hier niet alleen energiezuinig maar heb je ook een optimaal binnenklimaat. Voeg daar de rustige ligging en vriendelijke woonomgeving aan toe en je hebt de perfecte plek gevonden waar jouw nieuwe thuis kan beginnen. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Kom je kijken? Tolkamer ligt prachtig aan de Rijn en staat bekend om haar gezellige sfeer, recreatiemogelijkheden en mooie wandel- en fietsroutes langs het water. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 autominuten bereik je Zevenaar en via de nabijgelegen A12, A18 en A3 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast ligt er een speelweide nabij de woning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Via de voortuin en eigen oprit kom je binnen in de stijlvolle entree. Direct valt de fraaie lambrisering op, die de hal een warme en luxe uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de garage en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en heeft een moderne, sfeervolle uitstraling. De donkere accentwanden, in combinatie met de strakke wandafwerking en een moderne binnendeur van zwart poeder gecoat staal met helder gehard veiligheidsglas die een moderne verbinding creëert tussen woonkamer en hal, zorgen voor een eigentijds geheel met een warme sfeer. Het schakelmateriaal is vervangen en de stopcontacten zijn vernieuwd (2024). Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een complete hoek-/wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de open indeling geniet je hier van een fijne overgang tussen koken, eten en ontspannen – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een riante glazen douchecabine, wastafel met meubel, badkamermeubel en een zwevend toilet. Een nette en praktische ruimte met alles binnen handbereik. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de rondom geplaatste erfafscheidingen. De combinatie van het ruime terras, het gazon en de vrije indeling zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging is er volop ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met aansluitend de aangebouwde stenen garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijk aan huis. Dit alles maakt Rekkenveld 3 tot een heerlijke plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar een leuke woning met ruimte, privacy, een fijne tuin op een geliefde locatie in Tolkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf! bouwjaar: 1995 grondmaat: 208 m² woonopp.: 92 m² inhoud: 395 m³ INDELING: begane grond: hal/entree met garderobe, trapopgang en meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, openslaande deur naar achtertuin en garage, woonkamer en eetkamer beschikken over een bergkast, open keuken 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, zolderkamer met diverse witgoedaansluitingen, bergruimte en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning gelegen in een geliefde woonwijk; -energielabel B (datum registratie 03-08-2022); -10 zonnepanelen in eigendom (2023); -teruglevering zonnepanelen 4.200 kWh (2025) -traprenovatie uitgevoerd; -Atag HR combiketel in eigendom (2015); -parkeren op eigen terrein met eigen oprit met aangebouwde garage en voldoende openbare parkeergelegenheid; -projectnotaris van de verkopers is Prick & van Houtum te Zevenaar waar de akte van levering dient te passeren. De keuze van notaris is dus niet aan de koper(s); -in de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij; -binnen slechts 15 autominuten bereik je Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 349.000= k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 408 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tolkamer
Aperçu spatial du site de travail dans Tolkamer
Chiffres de logement et de quartier dans Tolkamer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolkamer. En 2026 étaient 2.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
44
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
| 2026 | 2.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 795
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 625
45-65: 800
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Origine des habitants (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
378
Étiquette B
366
Étiquette C
227
Étiquette G
141
Étiquette F
93
Étiquette E
41
Étiquette D
35
Étiquette A+++
23
Étiquette A++++
19
Étiquette A+
14
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.180
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.970
Activité dans Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolkamer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolkamer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
Meer maisons in Tolkamer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterdijk 38
6916BX Tolkamer
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dijkmanshof 6
6916MR Tolkamer
€ 379.000 k.k.
€ 3.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rheastraat 11
6916BL Tolkamer
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdstraat 10
6916AC Tolkamer
€ 425.000 k.k.
€ 2.348/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Rekkenveld 34
6916LN Tolkamer
€ 495.000 k.k.
€ 3.278/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vierkenshof 10
6916MA Tolkamer
€ 499.000 k.k.
€ 3.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tengbergenstraat 18
6916BP Tolkamer
€ 335.000 k.k.
€ 3.350/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tangelderhof 12
6916MP Tolkamer
€ 945.000 k.k.
€ 3.810/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 2
