Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Tengbergenstraat 32

6916BP Tolkamer • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.980

Galería de fotos

Tengbergenstraat 32 Tolkamer
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurige eindwoning met relatief diepe tuin, 3 slaapkamers, een hobbyruimte/berging en een garagebox! Afgelopen jaar zijn er al flink wat zaken aangepakt. Wat dacht je bijvoorbeeld van spiksplinternieuwe airco? Op die zwoele zomeravonden slaap je lekker koel. En ben je klaar met koude voeten in de winter? Spouwmuurisolatie houdt de warmte gewoon binnen. Handig detail: boven zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren. Scheelt weer schilderen – en het ziet er strak uit! De meterkast werd vernieuwd en met een cv-ketel uit 2023 zit je voorlopig gebakken. Kortom: geen grote klussen meer, maar gewoon fijn wonen. Tuindorp: knus én vol voorzieningen Even over de wijk, want Tuindorp is in Tolkamer een begrip. Hier woon je rustig, vlak bij de haven en de Byland, met alle nodige voorzieningen om de hoek. Denk aan scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige horecazaken; je hoeft je dorpje eigenlijk niet meer uit! En wil je even lekker naar het water? De Rijn ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling of een terrasje aan de kade. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bereik je vlot, zodat je makkelijk richting Arnhem of Duitsland kunt. Over de indeling: praktisch én licht Binnen vind je een verrassend lichte woonkamer met zicht op de tuin, waar je door die hoekligging net wat meer privacy en ruimte ervaart. De keuken is functioneel en biedt alle basisvoorzieningen. Er is een aangebouwde berging voor je wasmachine en ander witgoed. De tuin ligt op het westen, heeft een achterom een een stenen vrijstaande berging. De badkamer is beneden en heeft een toilet, douchecabine en wasmeubel. Boven slaap je rustig dankzij de nieuwe kunststof kozijnen. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en er is een extra ruimte bijvoorbeeld voor thuiswerken of hobbyruimte. Een energielabel E, met stappen vooruit Hoewel het huidige energielabel op E staat, zijn er recent al belangrijke stappen gezet. Spouwmuurisolatie, een jonge cv-ketel en nieuwe kozijnen maken het huis al stukken duurzamer en comfortabeler. Dat geeft alvast een goede basis om verder te verduurzamen, mocht je daar plannen voor hebben. De garagebox ligt op loopafstand, aan de andere kant van de straat. Deze heeft een kanteldeur en er is geen electra aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - airco grote slaapkamer - spouwmuurisolatie - nieuwe meterkast - kunststof kozijnen boven , hout + aluminium beneden - cv-ketel (2023) - rolluiken beneden - voegwerk achtergevel vernieuwd Ben jij op zoek naar een gezellig huis met ruimte om te leven en te ontspannen? Dan is Tengbergenstraat 32 helemaal jouw plek. Hier begin je meteen fijn aan je woonavontuur, zonder zorgen. Plan zelf een bezichtiging in en voordat je het weet, noem jij dit fantastische huis je thuis! VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K. INCL GARAGEBOX AANVAARDING : Z.S.M.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6916

Mapas de Google

Vista geográfica Tolkamer

Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2026 había 2.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolkamer
Año Inhabitantes
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolkamer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

378

Etiqueta B

366

Etiqueta C

227

Etiqueta G

141

Etiqueta F

93

Etiqueta E

41

Etiqueta D

35

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolkamer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolkamer
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer viviendas in Tolkamer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.