Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Westermeerweg 3

8309PX Tollebeek • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.444

Galería de fotos

Westermeerweg 3 Tollebeek
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

!!Momenteel zijn alle bezichtigingsmomenten volgeboekt!! Openbare verkoop: Let op! Vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs: € 675.000,00 k.k. Op een prachtige locatie vlakbij het IJsselmeer staat deze vrijstaande woning met schuren. In het uitgestrekte landschap van de Noordoostpolder, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat aan de Westermeerweg 3 een huis dat naar hartenlust gemoderniseerd kan worden. Gebouwd in 1956 ademt dit huis karakter en degelijkheid, met een uiterst riante tuin die ruimte biedt voor diverse toepassingen, zoals dieren, opslag en/of hobby. Al bij aankomst valt de landelijke ligging direct op. Hier woon je vrij, met uitzicht over het polderlandschap, zonder het gevoel van buren die dicht op je staan. Het huis is omgeven door ruimte en groen, een plek waar je de seizoenen werkelijk beleeft: van frisse voorjaarslucht tot lange zomeravonden buiten. Binnen tref je een woning die solide gebouwd is, maar toe is aan modernisering. Het woonoppervlak biedt alle mogelijkheden om een eigentijds thuis te creëren: lichte leefruimtes, knusse hoekjes en genoeg ruimte om te spelen met indeling en stijl. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om 1 slaapkamer op te offeren voor een ruimere badkamer. Met een energielabel F zijn er volop kansen om te verduurzamen, zodat je het huis niet alleen comfortabeler maakt, maar ook klaarstoomt voor de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrijheid die het perceel en de bestemming bieden. Of je nu droomt van een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een werkplaats of atelier aan huis, of simpelweg van een plek waar kinderen eindeloos buiten kunnen spelen – hier kan het allemaal. De ligging combineert het beste van twee werelden: de stilte en weidsheid van het buitengebied, met de voorzieningen van Tollebeek en omliggende dorpen binnen handbereik. Urk, Emmeloord en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je landelijke rust nooit ten koste gaat van bereikbaarheid. Woning: Woonoppervlakte ca. 124 m² Overige inpandige ruimte ca. 460 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 596 m² Inhoud ca. 2166 m3 Perceeloppervlakte 14.139 m² Indeling woning Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toiletruimte, toegang naar de royale woonkamer met houtkachel, praktische kelderkast, open keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De ruime bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en opstelplaats van de combi-cv ketel. Vanuit de bijkeuken is er een toegangsdeur naar zowel de overkapping als de riant aangebouwde schuur. Ook zijn er openslaande deuren de voortuin in. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Zolder: Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich 1 dakraam. Tuin: Riante tuin met veel groen, stenen schuren en ruime oprit. Westermeerweg 3 is geen kant-en-klare woning, maar juist dát maakt het zo’n unieke kans. Hier koop je niet alleen een huis, maar vooral mogelijkheden: ruimte om te dromen, te verbouwen en te genieten. Voor de handige doe-het-zelver, de creatieve ondernemer of het gezin dat op zoek is naar vrijheid is dit de ideale plek om een nieuw woonavontuur te beginnen. Voorwaarden - Onder voorbehoud van gunning en levering verkoper; - Verkoop bij inschrijving, inschrijfdatum 6 november 2025 (Het Notarieel Emmeloord) - Diverse clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst, waaronder as is, where is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, en niet-bewoond door opdrachtgever clausule; - Bestemming: Agrarisch Neem contact op met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De bezichtigingsmomenten zijn vastgesteld op: dinsdagmiddag 7 oktober, vrijdagmiddag 10 oktober, woensdagochtend 15 oktober en vrijdagmiddag 24 oktober. Er kan alleen op afspraak worden bezichtigd!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
14139 m²
Contenido
2166 m³
Otra zona interior
460 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
596 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1986, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Plaats en tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8309

Mapas de Google

Tollebeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tollebeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tollebeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tollebeek. En 2025 había 2.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

2.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tollebeek
Año Inhabitantes
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tollebeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

256

Etiqueta A

248

Etiqueta F

116

Etiqueta C

103

Etiqueta E

47

Etiqueta D

30

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta G

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tollebeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tollebeek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tollebeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tollebeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer viviendas in Tollebeek

Ver más viviendas en este lugar.