Inhabitantes
2.495
Último año: 2025
Zuidermiddenweg 17 1
8309RG Tollebeek • Flevoland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 2.803
Galería de fotos
Descripción
Unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden voor ondernemers en paardenliefhebbers Droom je van een perfecte balans tussen landelijk wonen en ondernemen? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Zuidermiddenweg 17-I in Tollebeek de ideale kans. Dit unieke object biedt alles wat ondernemers en paardenliefhebbers zich kunnen wensen. Gelegen op een perceel van 6.420 m² eigen grond, volledig gasloos en met energielabel A. Bovendien beschikt de boerderij over twee volledig zelfstandige appartementen, wat het perfect maakt voor een bed & breakfast of een groot gezin. De mogelijkheden zijn eindeloos! Deze woonboerderij ligt helemaal vrij en heeft een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Belangrijkste kenmerken Rustige en centrale locatie Deze woonboerderij ligt in het landelijke buitengebied van Tollebeek, met het bruisende Urk en Emmeloord op korte afstand. Hierdoor geniet je van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stadse voorzieningen. Paardenliefhebbers opgelet Bij deze woonboerderij bestaat een unieke mogelijkheid voor het houden van paarden. De huidige eigenaren huren circa 1 tot 1,5 hectare aangrenzend weiland van de naastgelegen agrariër, welke zij gebruiken als paardenweide. Deze grond behoort niet tot het verkochte perceel, maar kan – in overleg met de betreffende boer – opnieuw worden gehuurd door de nieuwe eigenaar. Dankzij deze regeling is het object bij uitstek geschikt voor liefhebbers van buitenleven en paarden, met volop ruimte en vrijheid in een landelijke omgeving. De combinatie van wonen en het houden van paarden op korte afstand maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Uitstekende paardenfaciliteiten Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie. De boerderij beschikt over een professioneel aangelegde paardenbak van 45 x 27 meter, een overdekte stapmolen en meerdere paddocks. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen met paardenstallen, een zadelkamer en een wasplaats met warm water, waardoor je paarden optimaal worden gehuisvest en verzorgd. Comfortabel en modern wonen De woonboerderij is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht, een luxe leefkeuken en goed geïsoleerde gevels (van buitenaf geïsoleerd met stucwerk) en dak (compleet voorzien van geïsoleerde dakplaten) zorgen voor een aangename woonervaring. Daarnaast is de woning gasloos en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam leefklimaat. Indeling woonhuis • Begane grond: Entree/ hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer met airco en schuifpui naar de tuinkamer. De tuinkamer (afmeting 3.50 x 6 meter) is voorzien van elektrisch zonnescherm en verlichting. Daarnaast zijn er een kantoorruimte en een extra slaapkamer, die ook als badkamer of speelkamer kan dienen. De luxe leefkeuken (2018) beschikt over een Quooker, vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast en natuurstenen werkblad. Vanuit de bijkeuken (opstelling wasmachine en bergkast) is er toegang tot de originele deel welke is ingericht als garage (toegankelijk middels elektrische overheaddeur) en bergruimte. Daarnaast is er een ruime werkplaats. Aan de achterzijde met eigen ingang een kantine met pantry en toiletruimte. • Eerste verdieping: Overloop met airco, vier ruime slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en separaat toilet. • Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare ruime zolder. • Appartement 1 (2024, eigen ingang, begane grond): Entree/ hal, toiletruimte, aansluiting witgoed, woonkamer met keuken (koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap), badkamer met inloopdouche en designradiator, separate slaapkamer met schuifkastenwand. Voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, eigen meterkast en een heet water boiler. • Verdieping schuurgedeelte: Vanuit de deel een vaste trap naar riante bergruimte en technische ruimte met opstelling warmtepomp (bouwjaar 2019) en boiler (bouwjaar 2020.) Zonnecollectoren 2019 en buffervat van 400 liter • Appartement 2 (2008, op de verdieping): Bereikbaar vanuit de voormalige deel- garage. Ruime woonkamer met open keuken (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie), slaapkamer met schuifkastenwand, badkamer met inloopdouche en designradiator, apart toilet en een vaste trap naar extra slaap-/hobbykamer op de verdieping. Dit appartement beschikt over airco, kunststof kozijnen en een heet water boiler. Paardenvoorzieningen • Paardenstal (ca 10.x 34 meter): zadelkamer, spuit plaats met warmwater, opslag voor stro en voer, water rondpomp systeem (warm water), 9 boxen van ca. 3 x 3 meter, 1 box van ca. 6 x 3,5 meter, 1 box van ca. 7 x 3 meter, 1 box van ca. 8 x 3 meter • Kapschuur (ca. 9 x 15 meter): Geschikt voor opslag van machines en voer, plus een groepshok. • Carport 5x10 meter • Professionele paardenbak (45 x 27 meter): Aangelegd door Klaas Meijer Bodems, voorzien van bakverlichting en drainage. • Paddock (ca 16 x 27meter): Royale buitenruimte voor de paarden. • Overdekte stapmolen: Doorsnede van 14 meter, voorzien van verlichting en drie vakken. • Twee extra buitenboxen, afmeting 2.50 x 6 meter. Erfinrichting • Riant terras met tuinkamer en supersize parasol 5x5 m. • Buitenverlichting • Elektrisch toegangshek • Voorweide met afrastering voor paarden Bijzonderheden • Inhoud: 1583,84 m³ • Woonoppervlakte: 445,50 m² • Overige inpandige ruimte(n): 26,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte(n): 21,00 m² • Externe bergruimte: 525 m2 • Perceeloppervlakte: 6.420 m² • Bestemming: Wonen • Origineel bouwjaar: 1955 • Glasvezel aanwezig • Volledig gasloos • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Elektrische rolluiken • Woonhuis ramen voorzien van Unilux rolhorren • Geïsoleerde gevels en dak • 43 zonnepanelen op de woning, bouwjaar 2013, 250 Wp per stuk • 24 zonnepanelen op de schuur, bouwjaar 2021, 320 Wp per stuk Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woonboerderij biedt een prachtige combinatie van wonen, ondernemen en genieten van paarden in een landelijke omgeving!
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 446 m²
- Área del lote
- 6420 m²
- Contenido
- 1584 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 525 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Tollebeek en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tollebeek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tollebeek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tollebeek. En 2025 había 2.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.
Promedio WOZ
EUR 423.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
34
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.455 |
| 2022 | 2.495 |
| 2023 | 2.550 |
| 2024 | 2.515 |
| 2025 | 2.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 404.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 275
0-15: 605
15-25: 380
25-45: 625
45-65: 605
Nivel académico
Hoger
370
Praktisch
480
Middelbaar
900
Origen de los residentes (2025)
Europa
120
Nederland
2.260
Buiten Europa
120
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
160
Appartementen
12
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
134
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
288
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
228
2000 tot 2010
192
2010 tot 2020
38
2020 en later
33
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
256
Etiqueta A
248
Etiqueta F
116
Etiqueta C
103
Etiqueta E
47
Etiqueta D
30
Etiqueta A+
11
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
10
Etiqueta G
5
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.690 |
| 2021 | 1.630 | 3.760 |
| 2022 | 1.240 | 3.560 |
| 2023 | 1.020 | 3.430 |
| 2024 | 980 | 3.480 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.940
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.590
Appartement
Gas: 300 • Electricidad: 2.680
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricidad: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Tollebeek (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 350
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tollebeek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tollebeek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?
Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tollebeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?
In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.
Meer viviendas in Tollebeek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sperwer 14
8309CM Tollebeek
€ 625.000 k.k.
€ 2.561/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 244 m²
- Área del lote
- 587 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Lange Jacht 23
8309BA Tollebeek
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Vossenburcht 3
8309AG Tollebeek
€ 335.000 k.k.
€ 2.519/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Laat 8
8309DC Tollebeek
€ 489.000 k.k.
€ 3.790/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Visarend 5
8309CB Tollebeek
Precio bajo petición
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Torenvalk 44
8309CS Tollebeek
€ 460.000 k.k.
€ 3.087/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wespendief 4
8309CE Tollebeek
€ 595.000 k.k.
€ 3.863/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 755 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Westermeerweg 3
8309PX Tollebeek
€ 675.000 k.k.
€ 5.444/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 14139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
