Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Zuidermiddenweg 17 1

8309RG Tollebeek • Flevoland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 2.803

Galerie de photos

Zuidermiddenweg 17 1 Tollebeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden voor ondernemers en paardenliefhebbers Droom je van een perfecte balans tussen landelijk wonen en ondernemen? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Zuidermiddenweg 17-I in Tollebeek de ideale kans. Dit unieke object biedt alles wat ondernemers en paardenliefhebbers zich kunnen wensen. Gelegen op een perceel van 6.420 m² eigen grond, volledig gasloos en met energielabel A. Bovendien beschikt de boerderij over twee volledig zelfstandige appartementen, wat het perfect maakt voor een bed & breakfast of een groot gezin. De mogelijkheden zijn eindeloos! Deze woonboerderij ligt helemaal vrij en heeft een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Belangrijkste kenmerken Rustige en centrale locatie Deze woonboerderij ligt in het landelijke buitengebied van Tollebeek, met het bruisende Urk en Emmeloord op korte afstand. Hierdoor geniet je van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stadse voorzieningen. Paardenliefhebbers opgelet Bij deze woonboerderij bestaat een unieke mogelijkheid voor het houden van paarden. De huidige eigenaren huren circa 1 tot 1,5 hectare aangrenzend weiland van de naastgelegen agrariër, welke zij gebruiken als paardenweide. Deze grond behoort niet tot het verkochte perceel, maar kan – in overleg met de betreffende boer – opnieuw worden gehuurd door de nieuwe eigenaar. Dankzij deze regeling is het object bij uitstek geschikt voor liefhebbers van buitenleven en paarden, met volop ruimte en vrijheid in een landelijke omgeving. De combinatie van wonen en het houden van paarden op korte afstand maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Uitstekende paardenfaciliteiten Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie. De boerderij beschikt over een professioneel aangelegde paardenbak van 45 x 27 meter, een overdekte stapmolen en meerdere paddocks. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen met paardenstallen, een zadelkamer en een wasplaats met warm water, waardoor je paarden optimaal worden gehuisvest en verzorgd. Comfortabel en modern wonen De woonboerderij is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht, een luxe leefkeuken en goed geïsoleerde gevels (van buitenaf geïsoleerd met stucwerk) en dak (compleet voorzien van geïsoleerde dakplaten) zorgen voor een aangename woonervaring. Daarnaast is de woning gasloos en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam leefklimaat. Indeling woonhuis • Begane grond: Entree/ hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer met airco en schuifpui naar de tuinkamer. De tuinkamer (afmeting 3.50 x 6 meter) is voorzien van elektrisch zonnescherm en verlichting. Daarnaast zijn er een kantoorruimte en een extra slaapkamer, die ook als badkamer of speelkamer kan dienen. De luxe leefkeuken (2018) beschikt over een Quooker, vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast en natuurstenen werkblad. Vanuit de bijkeuken (opstelling wasmachine en bergkast) is er toegang tot de originele deel welke is ingericht als garage (toegankelijk middels elektrische overheaddeur) en bergruimte. Daarnaast is er een ruime werkplaats. Aan de achterzijde met eigen ingang een kantine met pantry en toiletruimte. • Eerste verdieping: Overloop met airco, vier ruime slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en separaat toilet. • Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare ruime zolder. • Appartement 1 (2024, eigen ingang, begane grond): Entree/ hal, toiletruimte, aansluiting witgoed, woonkamer met keuken (koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap), badkamer met inloopdouche en designradiator, separate slaapkamer met schuifkastenwand. Voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, eigen meterkast en een heet water boiler. • Verdieping schuurgedeelte: Vanuit de deel een vaste trap naar riante bergruimte en technische ruimte met opstelling warmtepomp (bouwjaar 2019) en boiler (bouwjaar 2020.) Zonnecollectoren 2019 en buffervat van 400 liter • Appartement 2 (2008, op de verdieping): Bereikbaar vanuit de voormalige deel- garage. Ruime woonkamer met open keuken (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie), slaapkamer met schuifkastenwand, badkamer met inloopdouche en designradiator, apart toilet en een vaste trap naar extra slaap-/hobbykamer op de verdieping. Dit appartement beschikt over airco, kunststof kozijnen en een heet water boiler. Paardenvoorzieningen • Paardenstal (ca 10.x 34 meter): zadelkamer, spuit plaats met warmwater, opslag voor stro en voer, water rondpomp systeem (warm water), 9 boxen van ca. 3 x 3 meter, 1 box van ca. 6 x 3,5 meter, 1 box van ca. 7 x 3 meter, 1 box van ca. 8 x 3 meter • Kapschuur (ca. 9 x 15 meter): Geschikt voor opslag van machines en voer, plus een groepshok. • Carport 5x10 meter • Professionele paardenbak (45 x 27 meter): Aangelegd door Klaas Meijer Bodems, voorzien van bakverlichting en drainage. • Paddock (ca 16 x 27meter): Royale buitenruimte voor de paarden. • Overdekte stapmolen: Doorsnede van 14 meter, voorzien van verlichting en drie vakken. • Twee extra buitenboxen, afmeting 2.50 x 6 meter. Erfinrichting • Riant terras met tuinkamer en supersize parasol 5x5 m. • Buitenverlichting • Elektrisch toegangshek • Voorweide met afrastering voor paarden Bijzonderheden • Inhoud: 1583,84 m³ • Woonoppervlakte: 445,50 m² • Overige inpandige ruimte(n): 26,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte(n): 21,00 m² • Externe bergruimte: 525 m2 • Perceeloppervlakte: 6.420 m² • Bestemming: Wonen • Origineel bouwjaar: 1955 • Glasvezel aanwezig • Volledig gasloos • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Elektrische rolluiken • Woonhuis ramen voorzien van Unilux rolhorren • Geïsoleerde gevels en dak • 43 zonnepanelen op de woning, bouwjaar 2013, 250 Wp per stuk • 24 zonnepanelen op de schuur, bouwjaar 2021, 320 Wp per stuk Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woonboerderij biedt een prachtige combinatie van wonen, ondernemen en genieten van paarden in een landelijke omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
446 m²
Superficie du terrain
6420 m²
Contenu
1584 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8309

Google Maps

Tollebeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tollebeek

Chiffres de logement et de quartier dans Tollebeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tollebeek. En 2025 étaient 2.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

2.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tollebeek
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tollebeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

256

Étiquette A

248

Étiquette F

116

Étiquette C

103

Étiquette E

47

Étiquette D

30

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette G

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tollebeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.380

Activité dans Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tollebeek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tollebeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tollebeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Tollebeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.