Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Knoefstraat 15

7651BA Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Knoefstraat 15 Tubbergen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen verrassen je meteen. Omdat het klopt. Het gevoel. De afwerking. De rust. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het energielabel A++, de hybride warmtepomp of die 12 zonnepanelen die ervoor zorgen dat je klaar bent voor de toekomst. Welkom aan de Knoefstraat 15 in Tubbergen, een modern vormgegeven woning met uitstraling, sfeer en een fijne ligging in een gezellige woonwijk. Hier woon je zonder grote verbouwingen: rustig, sfeervol en met alles binnen handbereik. Binnenstappen is voelen dat het klopt | Zodra je onder de carport naar de voordeur loopt en binnenstapt, voel je het al: hier is het fijn thuiskomen. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, met uitzicht op de groene voortuin. Een sfeervolle houtkachel voegt warmte toe in de winter en past het niet bij jouw woonstijl? Dan haal je ’m er zo weer uit. Aan de achterzijde vind je de leefkeuken: strak, modern en met prachtig licht over de volle breedte van de achtergevel, waar je via de schuifpui zo de tuin instapt. Wat een doorkijk! De schuifpui staat uitnodigend open richting de tuin. Hier gaan koken, leven en genieten moeiteloos samen. Vanuit de keuken bereiken we de praktische bijkeuken, ideaal voor opslag of de was, alles is keurig afgewerkt, ideaal.  Grenzend aan de tuin en de overkapping bevindt zich een extra ruimte, nu als kantoor- atelierruimte maar ook handig voor een chillplek of een feestruimte met toegang tot het overdekte terras. Maar jij maakt er misschien liever een hobbyruimte van, alles kan en dat voel je hier. Boven: volop mogelijkheden | Op de eerste verdieping vind je momenteel drie slaapkamers, waarvan de grootste absoluut jouw slaapdomein wordt. Ruimte voor het hele gezin is er zeker, want de vierde slaapkamer is eenvoudig weer te realiseren, precies zoals het voorheen was. De vernieuwde badkamer is modern en praktisch, met een ruime inloopdouche. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Buiten, onder de overkapping | Via de schuifpui in de keuken loop je zo de tuin in. Groen, verzorgd en met volop privacy. Een tuin met sfeer en kleur, waar elk hoekje uitnodigt om even stil te staan. Onder de stijlvolle overkapping vind je een heerlijke zitplek. Uit de wind, in de luwte van de tuin. Een plek voor koffie in de ochtendzon, lange zomeravonden met vrienden of gewoon een momentje voor jezelf met uitzicht op je eigen tuin. De tuin is overzichtelijk en doordacht ingericht met vaste planten, kleine bomen en slimme borders. Alles ademt rust – alsof je je midden in het groen bevindt, terwijl je toch in het hart van Tubbergen woont. Wat je verder moet weten van de Knoefstraat 15: •    Energielabel A++ •    12 zonnepanelen & hybride warmtepomp •    Nieuwe badkamer en keuken (2022) •    Nieuwe toiletruimte en bijkeuken •    HR++ glas (begane grond, 2024) •    Geïsoleerde buitenmuren & vloerisolatie •    Buitenschilderwerk & gevelwerk vernieuwd (2024) •    Multifunctionele ruimte: thuiskantoor/atelier •    Moderne keuken met schuifpui naar de tuin •    Elektrische rolluiken achter (2024) •    Gelegen in een rustige en fijne woonwijk

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.