Jump to content
Logo of HOME makelaars

Knoefstraat 15

7651BA Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Knoefstraat 15 Tubbergen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen verrassen je meteen. Omdat het klopt. Het gevoel. De afwerking. De rust. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het energielabel A++, de hybride warmtepomp of die 12 zonnepanelen die ervoor zorgen dat je klaar bent voor de toekomst. Welkom aan de Knoefstraat 15 in Tubbergen, een modern vormgegeven woning met uitstraling, sfeer en een fijne ligging in een gezellige woonwijk. Hier woon je zonder grote verbouwingen: rustig, sfeervol en met alles binnen handbereik. Binnenstappen is voelen dat het klopt | Zodra je onder de carport naar de voordeur loopt en binnenstapt, voel je het al: hier is het fijn thuiskomen. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, met uitzicht op de groene voortuin. Een sfeervolle houtkachel voegt warmte toe in de winter en past het niet bij jouw woonstijl? Dan haal je ’m er zo weer uit. Aan de achterzijde vind je de leefkeuken: strak, modern en met prachtig licht over de volle breedte van de achtergevel, waar je via de schuifpui zo de tuin instapt. Wat een doorkijk! De schuifpui staat uitnodigend open richting de tuin. Hier gaan koken, leven en genieten moeiteloos samen. Vanuit de keuken bereiken we de praktische bijkeuken, ideaal voor opslag of de was, alles is keurig afgewerkt, ideaal.  Grenzend aan de tuin en de overkapping bevindt zich een extra ruimte, nu als kantoor- atelierruimte maar ook handig voor een chillplek of een feestruimte met toegang tot het overdekte terras. Maar jij maakt er misschien liever een hobbyruimte van, alles kan en dat voel je hier. Boven: volop mogelijkheden | Op de eerste verdieping vind je momenteel drie slaapkamers, waarvan de grootste absoluut jouw slaapdomein wordt. Ruimte voor het hele gezin is er zeker, want de vierde slaapkamer is eenvoudig weer te realiseren, precies zoals het voorheen was. De vernieuwde badkamer is modern en praktisch, met een ruime inloopdouche. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Buiten, onder de overkapping | Via de schuifpui in de keuken loop je zo de tuin in. Groen, verzorgd en met volop privacy. Een tuin met sfeer en kleur, waar elk hoekje uitnodigt om even stil te staan. Onder de stijlvolle overkapping vind je een heerlijke zitplek. Uit de wind, in de luwte van de tuin. Een plek voor koffie in de ochtendzon, lange zomeravonden met vrienden of gewoon een momentje voor jezelf met uitzicht op je eigen tuin. De tuin is overzichtelijk en doordacht ingericht met vaste planten, kleine bomen en slimme borders. Alles ademt rust – alsof je je midden in het groen bevindt, terwijl je toch in het hart van Tubbergen woont. Wat je verder moet weten van de Knoefstraat 15: •    Energielabel A++ •    12 zonnepanelen & hybride warmtepomp •    Nieuwe badkamer en keuken (2022) •    Nieuwe toiletruimte en bijkeuken •    HR++ glas (begane grond, 2024) •    Geïsoleerde buitenmuren & vloerisolatie •    Buitenschilderwerk & gevelwerk vernieuwd (2024) •    Multifunctionele ruimte: thuiskantoor/atelier •    Moderne keuken met schuifpui naar de tuin •    Elektrische rolluiken achter (2024) •    Gelegen in een rustige en fijne woonwijk

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
299 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.